¿Necesitas asesoramiento legal? ¡Llama a un profesional! El usufructo es un componente del derecho de propiedad: el propietario de una propiedad puede usarla, cosechar los productos e ingresos, disponer de ella (venta, demolición). El usufructuario tiene solo las dos primeras prerrogativas.
En términos concretos, ¿para qué sirve el usufructo?

¿Cómo se obtiene el usufructo?

El usufructo puede ser asignado por acuerdo entre el propietario de una propiedad y un beneficiario. La concesión del usufructo puede ser gratuita, pero también puede otorgarse mediante el pago de una suma de dinero. Puede ser el usufructo de un vehículo durante la ausencia de su propietario, tierras agrícolas, etc.
El usufructo también puede resultar de una disposición legal. El caso más común es el usufructo de bienes inmuebles otorgados al cónyuge sobreviviente, y el derecho de propiedad se transfiere a los hijos del fallecido.
A saber ! El usufructo se puede otorgar por un período fijo, para estar en la vida.

¿Cuáles son las diferencias con la venta / compra en la vida?

A menudo, la noción de usufructo se confunde con la venta / compra en la vida. Estos dos conceptos no se superponen por completo.
Si tomamos el ejemplo de una compra de bienes raíces en la vida, el usufructo puede dejarse en manos del vendedor: este será el caso si el comprador deja al vendedor la oportunidad de alquilar la propiedad durante toda la vida.
El vendedor podrá ocupar la vivienda pero también recaudar los ingresos que genera si arrienda. Sin embargo, en la mayoría de los casos, la renta vitalicia es solo un mantenimiento en las instalaciones del vendedor.

¿Qué beneficios podemos derivar del usufructo?

El usufructo le permite al beneficiario usar la propiedad y disfrutar de los recursos provistos por este último. Si es una vivienda, el usufructuario puede ocuparla, pero también alquilarla y cobrar alquileres.
Otra ilustración se puede traer con un huerto o un viñedo: el usufructuario puede explotarlo y recolectar los recursos financieros relacionados con la venta de productos.

¿Cuál es la responsabilidad del usufructuario con respecto al bien?

Adjunto a la propiedad, el usufructuario necesariamente tiene una responsabilidad hacia la propiedad. Esta responsabilidad resulta en deberes que le permitirán al propietario deshacerse de la propiedad sin que este usufructo haya sido perjudicial.
Estas obligaciones se refieren en particular a la obligación de mantener la condición de la propiedad (logros de las posibles reparaciones), así como al pago de los gastos relacionados con su uso (por ejemplo, impuesto a la vivienda y gastos si es una propiedad bienes inmuebles, seguro para un vehículo, etc.).

Pregúntele a su abogado nuestra pregunta

Para leer también:

  • Centrarse en la renta vitalicia hipotecaria
  • Las reglas sobre donación
  • ¿Cuáles son las obligaciones de emitir un recibo de alquiler?

Categoría:

Casa