Cuando tiene problemas para pagar el alquiler, ¿qué puede hacer? Plazos adicionales, apoyo institucional, negociación con el propietario o la agencia … Existen soluciones siempre que actúen rápidamente. Prevenir es mejor que curar, por lo que es necesario tomar las cosas lo más rápido posible cuando se anticipan dificultades para pagar el alquiler .

No puedo pagar el alquiler, ¿qué hacer?

Solicitar tiempo adicional

Solicite tiempo adicional lo antes posible. Debe saber que el inquilino debe cumplir con las especificaciones del contrato de arrendamiento y, por lo tanto, pagar el alquiler en la fecha de vencimiento estipulada en el contrato. Además, no puede decidir posponer un pago por su cuenta, o su contrato simplemente será rescindido. Pregunte unos días más antes de la fecha límite.

Es más fácil encontrar una solución amigable si tiene una persona que le alquila alojamiento en vivo. Las agencias y juntas no tendrán la misma flexibilidad en caso de dificultad. Tenga en cuenta que si el propietario le da una fecha límite o la posibilidad de pagar su renta en varias ocasiones, no es un vencimiento, es una ventaja que le otorga mientras nada lo requiere.

Ofrecer un acuerdo al propietario.

Una vez más, no hay garantía de que el propietario o la agencia acepten, pero puede ser una propuesta interesante para ambas partes. Es común que el inquilino realice trabajos en la vivienda cuando ingresó a las instalaciones a cambio de meses de alquiler gratis. Pero si tiene problemas para pagar el alquiler y es personal de mantenimiento, puede negociar unos meses gratis a cambio del trabajo de mejora de la vivienda.

El plan de despacho

Un imprevisto como consecuencia de un retraso en el pago de un tercero, que puede suceder. Pero siempre que sea excepcional y regularizado dentro de los límites de tiempo. En caso de falta de pago acumulada durante varios meses, probablemente se requerirá un pago parcial mensual. En este caso, se establecerá y firmará un plan de autorización.

Solicite a CAF el pago del alquiler.

Si la dificultad para pagar el alquiler resulta de una caída en los ingresos, no dude en comunicarse con la Caisse d'Allocations Familiales (CAF). La organización otorga subvenciones de acuerdo con los recursos. Y son bien conocidos. Estos son asistencia de vivienda personalizada (APL), el subsidio de vivienda familiar (ALF) o el subsidio de vivienda social (ALS). Si el inquilino ya se beneficia de estas ayudas, se pueden revaluar en caso de un cambio en la situación familiar y financiera.

Incluso si no son ayudas directas para pagar el alquiler, vea también con su CAF si tiene derecho a ciertas asignaciones familiares o para ayudar con el bono de actividad.

El 1% de vivienda

Si la solicitud ha sido procesada y aceptada por una organización de Acción de Vivienda (1% de Vivienda), el inquilino puede jugar la garantía del Pase Loca. Tenga en cuenta que la solicitud debe hacerse dentro de los dos meses posteriores al inicio del alquiler. Además, no puede haber garantía o sobreendeudamiento pendiente para el inquilino. Se compromete a pagar su deuda dentro de tres años. Y no hay interés en pedir prestado.

Otras soluciones financieras para pagar su renta

Si a pesar de las soluciones mencionadas anteriormente, el inquilino aún no puede pagar su renta, será necesario recurrir a un profesional, en este caso un asistente social (e). Él / ella conoce el funcionamiento de la administración y tendrá un papel de asesoramiento y apoyo para encontrar la solución más adecuada.

¿Utiliza un préstamo cuando tiene problemas para pagar el alquiler?

Es una solución que resuelve el problema a corto plazo. Ciertos tipos de crédito están adaptados a este problema, este es particularmente el caso de los créditos no restringidos, ya sea para créditos convencionales o renovables. En el caso de un crédito convencional no asignado, simplemente vaya al banco y posiblemente explique la situación a su banquero. Podrán elegir juntos, según sus necesidades y su capacidad de endeudamiento, cuál es el capital que es prudente pedir prestado y cuáles son los pagos mensuales que se pueden reembolsar.

Para el crédito rotativo, la operación es diferente: se pone a su disposición una suma de dinero, se trata de una reserva depositada en una cuenta. Luego puede usar el dinero de esta reserva o no, y si lo usa, se reconstruirá automáticamente a lo largo de los meses a medida que se efectúen los reembolsos (nuevamente, dependerá de usted establecer los términos de reembolso con su banquero).

Esta segunda solución es más flexible y le permite pagar intereses solo por lo que gasta, pero a menudo es mucho más costoso que el crédito tradicional.

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