- Impuestos locales: definición
- Cálculo de impuestos locales.
- Los principales impuestos locales.
- Exención total o parcial de los impuestos locales: ¿cómo beneficiarse?
- ¿Cuándo se establecen los impuestos locales?
- La reforma del impuesto a la vivienda.
Los impuestos locales son un gasto significativo para los hogares. Cuando combinamos el impuesto a la propiedad, el impuesto a la vivienda, el impuesto a la recolección de basura … Por mencionar solo los impuestos locales más conocidos, la factura puede ser alta. Hagamos un balance de estos impuestos locales, las especificidades de estos impuestos y las condiciones de exención.
Impuestos locales: definición
Impuestos locales significa todos los impuestos, cuyo monto es total o parcialmente fijado por el municipio o la intercomunidad.
El propósito de los impuestos locales es financiar servicios (servicios culturales y sociales, etc.), construcción y mantenimiento de infraestructuras locales, etc. Por lo tanto, el monto de los impuestos locales está relacionado con la política de inversión del municipio.
Se refieren principalmente a los bienes inmuebles (ver la excepción del impuesto sobre las casas móviles). El peso de este impuesto es un problema importante de inversión y debe tenerse en cuenta al calcular la tasa de rendimiento de la adquisición de una propiedad.
Cálculo de impuestos locales.
El cálculo de los impuestos locales se basa en el valor del alquiler catastral. Es sobre este valor, determinado por el tamaño de la propiedad y su ubicación, que se aplicarán las tasas de impuestos locales.
A saber : todos pueden estimar el valor catastral de su propiedad a través de simuladores en línea. También es posible cuantificar esta cantidad de agencias inmobiliarias que también tienen herramientas de simulación.
Los principales impuestos locales.
Los impuestos a continuación se incluyen en la categoría de impuestos locales.
- El impuesto a la vivienda
- Impuesto a la propiedad (en propiedades construidas o subdesarrolladas)
- El impuesto sobre viviendas desocupadas
- El impuesto a las casas móviles
- El impuesto de recolección de basura
El caso particular de la contribución al sector audiovisual público (tarifa de licencia de TV): este impuesto no es un impuesto local (contribución nacional) pero se recupera al mismo tiempo que el impuesto a la vivienda. Aprovechemos esta oportunidad para recordarle que todos los hogares equipados con un televisor o equipo similar pagan el CAP (tarifa de licencia de TV anterior). Por otro lado, las personas que solo tienen una computadora, incluso si se han suscrito a una suscripción que permite el acceso a programas de televisión, no son responsables de este impuesto. Una situación que podría cambiar en los próximos años dado el creciente número de hogares que ya no tienen un televisor y utilizan su computadora.
Exención total o parcial de los impuestos locales: ¿cómo beneficiarse?
Existen mecanismos de exención total o parcial (mediante la aplicación de descuentos) en el área de impuestos locales.
Las condiciones para beneficiarse de él están relacionadas con cada impuesto.
La peculiaridad de las exenciones para los impuestos locales es que algunas de ellas se fijan por deliberación de las autoridades locales. Dependiendo de la ubicación geográfica de la propiedad, el contribuyente puede beneficiarse de estas medidas. Sin embargo, hay reglas aplicables a todo el territorio.
Las personas mayores de 60 años pueden beneficiarse de una exención del impuesto de residencia en su residencia principal siempre que no hayan sido responsables del impuesto sobre el patrimonio (impuesto sobre el patrimonio) en el año anterior al de su residencia. imposición. Este también es el caso si viven solos, con un cónyuge o un dependiente. Los titulares de Aspa (subsidio de solidaridad para las personas mayores) y Asi (subsidio de discapacidad adicional) también pueden beneficiarse de esta exención si sus recursos permanecen por debajo de los límites establecidos.
Las personas mayores de 75 años también pueden beneficiarse de una exención de impuestos de residencia para su segundo hogar, siempre que no exceda ciertos límites de ingresos.
Las reglas especiales se aplican solo en ciertos casos, por ejemplo, para el impuesto a la propiedad, los municipios pueden optar por eximir a las viviendas de eficiencia energética por un período de 5 años.
Para obtener más información sobre las condiciones especiales para la exención de impuestos locales (personas y bienes afectados), el contribuyente puede solicitar los servicios municipales.
¿Cuándo se establecen los impuestos locales?
El monto del impuesto a la propiedad se conoce durante el mes de septiembre, y el impuesto a la vivienda se envía en octubre. El plazo de pago suele ser de un mes.
La reforma del impuesto a la vivienda.
Emmanuel Macron lo había anunciado, el impuesto de la casa desaparecerá para un cierto número de hogares. Una reducción gradual planificada entre 2020 y 2020, cuyos primeros efectos ya se han observado.
La reducción fue del 30% en 2020 para los hogares afectados. Se elevará al 65% en 2020 y se eliminará por completo en 2020. El 80% de los hogares se vería afectado por esta medida.
Tenga en cuenta que esto solo se refiere al impuesto a la vivienda, no a la contribución al audiovisual público (CAP). Para tener una mejor idea de la cantidad a pagar, puede usar el simulador en línea disponible en el sitio web impots.gouv.fr.
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