Ventajoso y complementario, estos son los dos adjetivos que definen el préstamo subsidiado. Este es un crédito que ofrece intereses atractivos y plazos de amortización. Entonces, ¿quién puede ofrecer este tipo de préstamo? El estado, autoridades locales como ayuntamientos o departamentos o EDF. Aquí hay información sobre el préstamo mejorado y cómo obtenerlo.

Varios tipos de préstamos subsidiados

El préstamo subsidiado puede tomar muchas formas y afecta a diferentes audiencias, es un término genérico para un tipo de crédito particularmente ventajoso para el prestatario. Una acción que no es puramente altruista porque otorgar préstamos con mayor facilidad ayuda a impulsar el consumo. A menudo otorgado por un empleador público o semipúblico o por el Estado para favorecer ciertas categorías socioprofesionales, permite otorgar una financiación ventajosa a los empleados que necesitan pedir dinero prestado. El préstamo blando por sí solo rara vez es suficiente para financiar un proyecto. A menudo, solo se suma a otros tipos de financiación.

El préstamo con garantía hipotecaria, un impulso del empleador

El préstamo de vivienda subsidiada está disponible para los empleados que trabajan en una empresa con al menos 10 empleados en el sector privado (excluyendo la agricultura). Los pre jubilados también tienen acceso a él. Además de esto, debe estar en una situación de movilidad profesional, ser un comprador por primera vez o tener una persona discapacitada en su hogar. El monto del crédito de acción de vivienda está entre € 7, 000 y € 25, 000 dependiendo del monto total del proyecto a ser financiado y el área de residencia del prestatario. La tasa de interés, más baja que con los préstamos convencionales, está indexada a la del Livret A registrado para el año n-1.

El préstamo subvencionado para el personal de EDF-GDF

Los empleados de EDF-GDF pueden obtener un préstamo subsidiado para renovar su propiedad. El dinero del préstamo debe utilizarse para financiar el trabajo en la residencia principal del prestatario. Este crédito se suma a otro financiamiento (se puede agregar a una hipoteca u otro trabajo de préstamo, por ejemplo). Solo se puede utilizar para financiar trabajos relacionados con gas, aire acondicionado o electricidad.

El préstamo subsidiado para funcionarios.

Las personas que trabajan en el servicio público se benefician de un préstamo subsidiado para funcionarios. Es otorgado por el Crédit Foncier de France. Es la contrapartida del 1% de la vivienda en el sector privado. Quienes adquieran su residencia principal en el nuevo o el antiguo pueden reclamar esto si también han suscrito un Préstamo de Adhesión Social (SIP) o un contrato de préstamo.

Las reglas del préstamo subsidiado para servidores públicos cambian según el comercio. El reembolso del crédito puede extenderse en un período de hasta 15 años y se puede otorgar un aplazamiento si el prestatario tiene otras deudas que pagar en un plazo más corto.

El préstamo mejorado de fondos de pensiones

El préstamo mejorado para fondos de pensiones suplementarios está destinado a financiar la adquisición de una residencia principal o renovaciones. Cabe señalar que cada fondo de pensiones vinculado a un organismo profesional establece sus condiciones de concesión, pero como regla general, estos son montos bastante pequeños. Al final, el préstamo mejorado es una fuente interesante de financiamiento adicional. Los fondos de pensiones aseguran que el reembolso del préstamo no se extienda más allá del 75 cumpleaños del prestatario. En algunos fondos de pensiones, también es posible suscribirse al crédito al consumo en condiciones favorables: los pagos mensuales pueden deducirse de la ayuda a la que tiene derecho el prestatario.

El préstamo mejorado otorgado por los bancos: PTZ plus

El préstamo a tasa cero (PTZ Plus) es un préstamo, como su nombre lo indica sin intereses. Para beneficiarse de esto, uno debe ser un comprador por primera vez y cumplir con los criterios relativos a los límites máximos de recursos que varían según las zonas geográficas, por ejemplo, 36 000 euros para una sola persona en la zona A. Por un bien de 100 000 euros, la cantidad de PTZ será de 26, 000 euros (tasa 26% para esta área). Pero solo corresponde a una financiación parcial de los bienes inmuebles que se puede completar con la ayuda de algunos ayuntamientos.

El PAS, ¿sigue siendo tan ventajoso en 2020?

El préstamo de adhesión social convencional (PAS) sigue siendo un buen crédito, pero menos que antes. Está destinado a financiar parte de la compra de la residencia principal de los prestatarios a tasas conocidas por adelantado (que no son necesariamente más bajas que las ofrecidas por los bancos, dependiendo del perfil del prestatario, pero esto no siempre es interesante) El monto máximo que se puede pedir prestado dependerá del monto del crédito y del área geográfica de la vivienda. El PAS otorgado después del 31 de diciembre de 2020 ya no permite recolectar el PLA, ¡un impulso que fue muy apreciable!

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Finanzas