Poner una propiedad a disposición de alguien de forma gratuita no elimina la necesidad de enmarcar cosas para evitar futuras disputas en caso de daños. El acuerdo de préstamo permite formalizar este préstamo. Veamos cómo configurar este contrato, las situaciones en las que tiene ventajas.

Listo para usar: definición

El préstamo para uso, también llamado préstamo de conveniencia, está destinado a permitir que el propietario de una propiedad ponga esta propiedad a disposición de un beneficiario, de forma gratuita, al pedirle a este último que se ocupe de ella.

Este acuerdo de préstamo particular simplemente formaliza un préstamo entre individuos, empresas o asociaciones al permitir que el propietario de la propiedad se proteja contra cualquier daño que pueda encontrarse, el beneficiario.

Como parte del préstamo para su uso, el beneficiario no paga por el uso de la propiedad, pero el propietario puede solicitar un depósito de seguridad en caso de que dañe la propiedad.

El préstamo para su uso en la práctica.

Para el préstamo de comodidad, entran en juego 3 elementos:

  • la propiedad que será objeto del contrato

Puede ser una propiedad mueble (vehículo, bote, joya, …) o bienes inmuebles (provisión de vivienda, garaje, jardín, etc.).

  • el prestamista (el dueño legal de la propiedad),
  • El beneficiario a quien el propietario acepta prestar la propiedad.

Los arreglos para poner la propiedad a disposición entre el prestamista y el beneficiario se registrarán en el acuerdo de préstamo firmado por las partes. Este acuerdo de préstamo de uso especificará en particular las condiciones bajo las cuales la propiedad debe ser devuelta.

Por ejemplo, para un préstamo de automóvil, las partes pueden decidir que el vehículo debe devolverse en la misma condición y con el monto total.

Nota: durante el período del préstamo, el mantenimiento de la propiedad es en principio a cargo del beneficiario del contrato. Sin embargo, el contrato puede determinar un régimen diferente. Los gastos de mejora o las obras importantes quedan en cuanto a ellos, a cargo del propietario.

¿En qué casos usar?

Un instrumento legal interesante en la vida comunitaria.

El préstamo para uso se usa con mayor frecuencia para la vida asociativa. Las asociaciones pueden necesitar equipos o locales. Los individuos, las instituciones u otras asociaciones pueden decidir prestarles los recursos necesarios mientras desean en este caso protegerse si la propiedad está dañada. La conclusión de un préstamo para uso o comodidad es la mejor solución.

Una formalización que asegure la provisión de viviendas.

Este tipo de contrato también se utiliza en caso de suministro gratuito de vivienda, por ejemplo, a un miembro de su familia. El acuerdo de préstamo le permite formalizar las cosas y ofrecer una cierta garantía al propietario.

Finalmente, si un cónyuge o un hijo desea ocupar la propiedad después de la muerte del propietario (por ejemplo, en caso de una concubina viuda), se puede otorgar un préstamo para el alojamiento con los herederos, hijos del fallecido, independientemente de cualquier impacto en el patrimonio (él aquí no hay transferencia de propiedad).

Atención ! Para calificar como listo, la provisión debe ser gratuita. Cualquier contraprestación financiera (en efectivo o en especie) dará como resultado la reclasificación del préstamo para uso del préstamo para su consideración.

Las ventajas del préstamo para su uso.

Los beneficios del préstamo de uso radican en asegurar la relación del préstamo. Este marco legal permite al propietario de la propiedad asegurarse de que será devuelta en buenas condiciones.

También debe tenerse en cuenta que el prestamista tendrá que declarar la existencia del acuerdo de préstamo de usuario a la administración tributaria, lo que le permitirá beneficiarse de una reducción en el valor de sus activos de IFI (Impuesto sobre fortuna inmobiliaria).

Los límites del préstamo para su uso.

Existen algunas limitaciones en el uso del préstamo. De hecho, este:

  • Solo puede relacionarse con un bien que no se consume con el uso
  • No se recomienda cuando el propietario no tiene una relación particular con el beneficiario de la propiedad (porque en este mecanismo queda una gran parte del fideicomiso)

También debe tenerse en cuenta que en el caso de la provisión de una propiedad, el impuesto adjunto sigue siendo responsabilidad del propietario (impuesto a la propiedad, etc.).

Concluir el contrato de préstamo

Concluir un contrato de préstamo de usuario, por lo tanto, proporciona cierta seguridad al propietario de la propiedad.

El uso de un notario puede ayudar a redactar un contrato que esté bien adaptado a la propiedad en cuestión, especialmente si tiene un cierto valor o requiere un cuidado especial (mantenimiento, trabajos de reparación, etc.).

Modelo de contrato de préstamo

Contrato de préstamo (commodat)

concluido entre
Identidad del prestamista (nombre, nombre, dirección)

por un lado y,
Identidad del beneficiario (apellido, nombre, dirección).

Las partes del contrato han acordado lo siguiente:

Artículo 1 - Objeto del contrato de préstamo

De conformidad con los artículos 1875 y siguientes del código civil, el prestamista pondrá a disposición del beneficiario las siguientes propiedades: detalle las propiedades en cuestión.

Esta disposición se otorga de forma gratuita.

Artículo 2 - Uso de la propiedad

Se acuerda entre las partes que el uso de la propiedad se limitará a (detalle)

Artículo 3 - Obligaciones del beneficiario

El beneficiario se compromete a cuidar la propiedad (especifique si las obligaciones específicas a expensas del beneficiario, incluida la suscripción del seguro).

Artículo 4 - Duración del contrato

Este contrato se celebra por una duración de (especificar). Al final de este período, el beneficiario se compromete a devolver la propiedad (especifique si es necesario).

Hecho en (lugar) el (fecha).

Firma del prestamista Firma del beneficiario

Para leer también:

  • Préstamo social de alquiler a domicilio (PSLA): ¿cómo funciona?
  • Modelo de acuerdo de préstamo entre individuos
  • Reconocimiento de deudas entre individuos: lo que necesita saber

Categoría:

Finanzas