En enero de 2020, las reglas relativas a la cancelación del seguro del prestatario cambiaron. Este mercado de seguros ahora está más abierto a la competencia, que normalmente, en los meses y años venideros, debería permitir a los prestatarios beneficiarse de tasas más altas para asegurar sus préstamos hipotecarios.

Objetivo del seguro del prestatario en el contexto de una hipoteca

¿Por qué tiene que contratar un seguro de préstamo?

El seguro del prestatario va de la mano con la suscripción de una nueva hipoteca. Debe adjuntarse al préstamo, es una garantía que el prestamista impone porque le permite garantizar el reembolso de los plazos en caso de fallecimiento, discapacidad o pérdida del empleo del prestamista. Si se produce alguna de estas situaciones, el seguro se hace cargo y reembolsa la totalidad o parte de las fechas de vencimiento.

¿Dónde comprar este prestatario de seguro?

Si la mayoría de las veces los prestatarios prefieren la simplicidad y prefieren optar por el seguro del prestatario ofrecido por el banco en el que han suscrito la hipoteca, sepan que esto no es una obligación. La opción de delegación de seguro siempre es posible siempre que la aseguradora que elija ofrezca garantías al menos equivalentes a las otorgadas por el banco que le otorga el crédito. Solo debe especificar antes de firmar el contrato de préstamo que desea elegir otra aseguradora, y el banco lo incluirá en el contrato de crédito. En muchos casos, esta opción no se elige porque se negocia la suscripción del seguro del prestatario.

Instrucciones para rescindir el seguro del prestatario

Este seguro de crédito no puede cancelarse porque el crédito siempre debe estar asegurado. Tenga en cuenta que esta nueva norma solo se refiere al seguro del prestatario vinculado a los préstamos contratados a título personal: los préstamos inmobiliarios profesionales no están relacionados.

Terminación del seguro del prestatario, que cambia en 2020

Luego de una decisión tomada por el Consejo Constitucional el 12 de enero de 2020, los prestatarios que han obtenido una hipoteca pueden cancelar su contrato de seguro de préstamo anualmente . Una medida retroactiva que se ocupa de los contratos ya concluidos, por lo tanto, podemos esperar un movimiento significativo en el pequeño mundo del seguro de crédito.

Cuándo y cómo rescindir su contrato

En primer lugar, verifique la fecha de vencimiento de su seguro de prestatario. A más tardar dos meses antes de esta fecha, debe enviar a su aseguradora una carta certificada con acuse de recibo (se proporciona una plantilla a continuación) para indicar que no renovará el contrato.

Para poder cancelar este contrato, debe haber planeado comprar otro. De lo contrario, el prestamista rechazará la rescisión porque correrá el riesgo de perder dinero, su préstamo ya no está asegurado. Por lo tanto, debe encontrar una nueva aseguradora que ofrezca un nivel de garantía al menos equivalente al seguro original antes de enviar su carta de solicitud de rescisión del seguro del prestatario.

Después de haber solicitado a las aseguradoras, debe enviar al prestamista la propuesta de seguro alternativo. El banco tendrá 10 días hábiles desde la recepción de su correo para informarle su decisión, puede aceptar la propuesta o rechazarla. Si está de acuerdo, se agregará un endoso al acuerdo de la hipoteca. Si el banco se niega, tendrá que motivar esta decisión. De lo contrario, tendrá derecho a presentar el problema al departamento de servicio al cliente, al mediador bancario o como último recurso en la corte.

Una carta modelo de solicitud de terminación del seguro del prestatario

Tenga en cuenta que este correo debe enviarse a la agencia que actualmente proporciona su seguro de prestatario mediante carta certificada con acuse de recibo. También puede, por ejemplo, si es su banco, entregarlo a su asesor a cambio de un recibo.

Tu nombre y apellido
dirección
Teléfono
e-mail
Número del contrato de seguro que desea rescindir

Nombre de la aseguradora
Dirección de la organización a la que envía el correo

Para (nombre de la ciudad), la (fecha actual)

Asunto: Solicitud de rescisión del seguro de préstamo relacionado con el número de préstamo inmobiliario (número de contrato)

Señora, Señor,

El (fecha en que se firmó el acuerdo hipotecario), saqué una hipoteca sobre un capital de … euros en su establecimiento. Ahora deseo cancelar el prestatario del seguro que suscribí en ese momento de acuerdo con la ley de Hamon del 26 de julio de 2020.

Las condiciones generales del contrato especifican que la rescisión será efectiva el … (recuerde consultar el período de notificación).
Mi nuevo seguro de prestatario entrará en vigencia (la fecha de vigencia del contrato que reemplaza a su antiguo seguro), por lo que el préstamo continuará asegurado mientras el principal no haya sido reembolsado en su totalidad.

Le agradezco por acusar recibo de esta carta y confirmar que la terminación fue posible.

Acepte, señora, señor, la expresión de mis mejores sentimientos.

firma

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