El crédito de obras es a menudo la mejor solución para financiar proyectos de renovación o mejoras del hogar. Para encontrar un préstamo barato, es mejor entender cuáles son las diferentes posibilidades de préstamo y tomarse el tiempo para comparar instituciones y ofertas porque el costo del crédito puede ir de uno a dos. Algunas ayudas también pueden ayudar a reducir la factura.

El APR, el elemento básico para encontrar un préstamo de trabajo barato

Todos han oído hablar de APR, que es la tasa efectiva total anual, que es la tasa de interés fija más el costo del préstamo. Este también se aplica durante un trabajo de crédito. Este APR se calcula de acuerdo con:

  • Tasa de interés fija
  • Honorarios
  • Tasa de garantía
  • Costos de seguro

Es necesario comparar la APR y no la tasa "bruta" porque en esta tasa general, se tienen en cuenta todos los costos relacionados con su crédito. Este es el indicador para comparar las ofertas más fácil y rápidamente. Sin embargo, asegúrese de comparar lo que es comparable: la APR solo se puede usar para comparar préstamos del mismo tipo (mismo perfil de prestatario, mismo tipo de proyecto para financiar, misma duración, etc.).

Un costo que depende de varios factores …

El APR también es, en última instancia, un índice de confianza que combina elementos objetivos y subjetivos. Cuando un banco le presta dinero, determina cuánto podrá cumplir con sus obligaciones. Cuantas más dudas tenga, mayor será la tasa de interés. Por el contrario, si ella tiene alguna confianza en usted, la tasa de interés será más ventajosa.

Al final, esta evaluación es el resultado lógico de un análisis de la situación de su familia (estabilidad), financiera (capacidad de pago) y futuro (proyectos en perspectiva).

Cabe señalar que para un proyecto idéntico, a dos personas con perfiles radicalmente diferentes no se les ofrecerán las mismas tarifas. El banco promoverá los perfiles más seguros para él y hará propuestas ventajosas de mes a mes para aquellos con mayor riesgo potencial.

¿Cómo poner todas las posibilidades de su lado para obtener un préstamo que funcione a la mejor tasa?

Tranquilizar a los bancos al momento de solicitar crédito

Para encontrar un préstamo hipotecario barato, envíe un archivo sólido a los bancos. En términos concretos, esto significa:

  • Demuestre que tiene ingresos estables y sólidos (cuando sea posible)
  • Su historial bancario no debe incluir ningún incidente de pago, y no debe estar atrapado en el Banco de Francia
  • Presente un proyecto detallado para tranquilizar a su interlocutor.
  • Solicite una suma razonable en vista del proyecto

Elija el tipo de crédito correcto

Si trabaja, normalmente puede enviar facturas al banco. Deberá elegir un crédito asignado. El préstamo funciona por definición afectado: usted sabe lo que necesita financiar. Esta certeza tranquiliza al banco que entiende cuál es el dinero prestado. Por lo tanto, no cometa el error de pedir un préstamo sin pruebas de que es más rápido: ¡la tasa puede duplicarse si pasa de un crédito no asignado a un préstamo asignado con recibos!

Cómo negociar la APR

Cuanto más sólido y sólido sea su caso, más argumentos tendrá para negociar una tasa de porcentaje anual decreciente y obtener un préstamo barato. Además de eso, no dude en jugar la competencia y poner a prueba a los bancos y otras instituciones financieras. Para esto, nada como usar un simulador para resolver la pregunta.

Un préstamo de trabajo barato gracias a ayudas estatales.

El costo del préstamo de trabajo puede disminuir significativamente gracias a cierta ayuda si el trabajo a realizar en la vivienda permite mejorar su rendimiento energético. He aquí algunos ejemplos :

  • El crédito fiscal para la transición energética (CINE) reduce sus impuestos, ya sea que usted sea propietario o alquile.
  • Ciertos trabajos pueden permitir beneficiarse de una tasa de IVA reducida a 5.5% en lugar de 20%, ¡un ahorro significativo!
  • Hasta el 31 de diciembre de 2020, todavía es posible beneficiarse del préstamo ecológico con calificación cero si el trabajo se lleva a cabo en una residencia principal.
  • Los Certificados de Ahorro de Energía (ECE) son ayudas ofrecidas por las compañías de suministro de energía para reducir el costo del trabajo realizado.
  • El impulso de ahorro de energía 2020-2020 es una ayuda adicional propuesta hasta 2020 para los hogares más modestos que necesitan realizar trabajos para mejorar su vivienda en dos casos: reemplazar una caldera de petróleo con un sistema más eficiente. Aislamiento ecológico y ático.

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Finanzas