La búsqueda de vivienda sigue siendo un enfoque que puede ser complejo, especialmente para hogares pequeños en grandes ciudades. Muchas solicitudes, poca disponibilidad y rotación en el lado de la vivienda, …
Para promover el acceso a la vivienda para todos, el Estado vino a regular el mercado inmobiliario imponiendo el principio de la renta limitada . Veamos de qué se trata.
Alquiler limitado: definición
La noción de techo de renta es el resultado de la Ley Alur de 2020. El propósito de esta ley es contener la cantidad de renta frente a una demanda de vivienda que continúa creciendo.
Para que todos puedan encontrar un techo, sin que el monto del alquiler sea discriminatorio, el Estado ha tomado medidas de control de alquiler. Por el momento, solo conciernen a los intramuros de París.
En términos concretos, ¿en qué consiste? Este control de la renta lleva a la fijación de una cantidad mínima de renta por metro cuadrado y una máxima, el techo de renta, también llamado renta de referencia plus. En aplicación de estas disposiciones, el propietario de una vivienda no podrá exigir el pago de una renta mensual superior a la cantidad de renta limitada por metro cuadrado multiplicada por la superficie habitable.
Atención ! Este es el alquiler excluyendo los gastos de alquiler. Estos pueden marcar la diferencia en la factura mensual, ¡pregunte!
Consultar sobre los alquileres
¿Busca un lugar para alojarse en París y desea saber la cantidad de alquiler por ubicación? Un mapa interactivo le permitirá ver con mayor claridad y orientar sus búsquedas de acuerdo con su presupuesto.
Para acceder a esta cartografía de alquileres por distrito: cartografía.
Por ejemplo, para un apartamento sin amueblar de 1 habitación de 30 m2 construido en la década de 1980, el alquiler será:
- 822 euros máximo (27, 4 euros por m2) si el alojamiento se encuentra en el distrito 12 Quartier Diderot
- Máximo de 792 euros (26, 4 euros por m2) si el alojamiento se encuentra en el distrito 18 Quartier La Chapelle
Desafía el monto del alquiler
Si tiene dudas sobre el cumplimiento de las regulaciones sobre el límite de la renta, hable directamente con el propietario para obtener los elementos necesarios para comprender la cantidad solicitada.
Si resulta que el alquiler no se está cumpliendo, comuníquese con un mediador para que lo ayude a reclamar sus derechos. El enfoque es gratuito: adil.
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