El programa inmobiliario VEFA (Venta en el estado de finalización futura) está destinado a solicitantes de compra de propiedades e inversores. El VEFA es hoy en día un problema económico importante: sin la presentación de garantías financieras de finalización sólida, un promotor no puede desarrollar dicho programa. Además, el dispositivo inmobiliario VEFA asegura a los bancos y empresas de financiación, ya que se debe presentar una promesa y encontrarla.

VEFA inmobiliaria: definición

Cuando un desarrollador adquiere un terreno y obtiene un permiso de construcción cuando corresponde, propone a los compradores por primera vez que compren una vivienda dentro del edificio que está a punto de comprar. para construir
Dicha operación no puede llevarse a cabo sin pagos escalonados de acuerdo con la legislación vigente. Estas fases de finalización, todas las cuales corresponden al pago de una suma específica, se establecen en un contrato de venta que vincula al inversor inmobiliario y al individuo . Estamos hablando de VEFA. Sin embargo, el pago de cada etapa de la construcción se lleva a cabo solo si se ha encontrado el progreso de las obras.

VEFA: garantías de terminación perfecta

Un nuevo proyecto inmobiliario siempre requiere una o más garantías financieras, ya sean internas (intrasque) o emitidas por un intermediario (extrínseco). La ventaja del dispositivo inmobiliario VEFA es que el tercero puede continuar completamente el trabajo si el desarrollador ya no puede llevar a cabo el proyecto.
Además, cualquier programa nuevo puede concluirse solo si el promotor tiene suficientes garantías . Además, los bancos y las compañías de seguros aseguran constantemente el buen funcionamiento del proyecto.

Condiciones de financiación para una nueva compra de bienes inmuebles en VEFA

Concretamente, los bancos permiten a los compradores minimizar su carga presupuestaria durante la construcción de la vivienda o vivienda. Toman en cuenta que el prestatario también debe pagar el alquiler cada mes, además del reembolso de un préstamo hipotecario.
Sin embargo, si lo desean, los inversores y los solicitantes de nuevas viviendas pueden retrasar el pago del principal hasta que el desarrollador devuelva las llaves .
Cabe señalar que al momento de la firma del acuerdo de compra, los compradores pagan un depósito del pedido del 5% del monto de su propiedad. Este depósito es pagado por el promotor si no puede encontrar una financiación para el proyecto.
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