Ofrecer un lugar en un complejo vacacional propiedad de un resort: una solución a considerar para beneficiarse de un alojamiento de vacaciones a un costo menor. ¿Pero realmente vale la pena? ¿Cómo puede ser esto beneficioso?
Todo sobre el tiempo compartido
Que es
Al contrario de lo que sugiere el término "tiempo compartido", no se trata de la compra de propiedades inmobiliarias para muchos propietarios. De hecho, es adquirir acciones en la sociedad de construcción de un bien, a cambio de un derecho de ocupación al año. La compañía también ofrece un contrato de tiempo compartido a otras personas, con quienes tiene que compartir la disponibilidad de vivienda, así como el mantenimiento y los cargos.
No disfruta de un título de propiedad sino de un derecho de ocupación, que puede durar 99 años y puede ceder el paso a sus herederos. Esta es la razón por la cual si tiene que usar un crédito para comenzar, tendrá que suscribir un crédito de consumo, no una hipoteca.
Tiempos de ocupación limitados
Debe entenderse que este sistema se basa en el principio del tiempo de ocupación compartido con otras personas. Solo puede ocupar la propiedad en períodos estrictamente definidos, que pueden variar de una a varias semanas por año.
Consejos para aprovecharlo al máximo
Para que su enfoque de tiempo compartido no se convierta en una pesadilla y pueda cosechar los beneficios de este dispositivo, aquí hay algunos consejos prácticos.
¡No compre crédito en el extranjero!
Algunas compañías que se especializan en tiempo compartido en el extranjero llegan a proponer planes de financiamiento en países que supuestamente le permiten disfrutar de una propuesta de préstamo tan ventajosa que termina por traerle dinero. No te dejes engañar y rechazar, ya que generalmente son estafas para hacerte gastar más dinero. Las empresas que ofrecen este tipo de solución tampoco son muy recomendables.
Aproveche el aumento de los cargos.
El tiempo compartido se rige por Europa, que establece en su Directiva del 6 de octubre de 1994 sobre el disfrute del tiempo compartido que los proveedores deben proporcionar una evaluación de la cantidad de cargos futuros y su aumento. Sin embargo, muchos vendedores no cumplen con esta cláusula, especialmente en el caso de tiempos compartidos establecidos en España.
Verifique las posibilidades de intercambio antes de firmar
Las semanas de disponibilidad se pueden intercambiar entre beneficiarios de tiempo compartido, como parte de un intercambio. Sin embargo, esta posibilidad, aún establecida en papel, no siempre es fácil de implementar en la realidad. Para anticipar cualquier decepción, recuerde verificar antes en el catálogo del vendedor que hay varias casas intercambiables con la propiedad que está buscando.
El tiempo compartido puede ser una solución realmente interesante para poder pasar las vacaciones en el lugar de sus sueños a un costo menor. Tenga cuidado con la forma en que lo coloca, para protegerlo de sorpresas desagradables.
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