El préstamo con garantía hipotecaria es el préstamo anterior del 1%: cambió su nombre en enero de 2020, pero sus características siguen siendo similares. Es una ayuda que facilita la adquisición de su residencia principal. El préstamo con garantía hipotecaria está reservado para empleados de empresas con al menos 10 empleados.

¿Cuáles son las condiciones para obtener un préstamo con garantía hipotecaria?

Para obtener un préstamo con garantía hipotecaria, es esencial ser empleado de una empresa privada no agrícola con al menos 10 empleados. Estas compañías realmente contribuyen a permitir que sus empleados se beneficien de esta ventaja en los préstamos inmobiliarios.

El préstamo con garantía hipotecaria también está sujeto a pruebas de medios: los límites máximos se establecen de acuerdo con el área geográfica donde se encuentra el empleado y sus ingresos fiscales de referencia. El número de personas en el hogar también cuenta al determinar el techo.

Características de la vivienda financiada.

El préstamo con garantía hipotecaria solo se puede utilizar para la adquisición de una residencia principal y solo se aplica a los compradores por primera vez (personas que no han tenido su residencia principal durante los últimos dos años).

Se puede solicitar la compra de una propiedad nueva o antigua, pero en ambos casos, deberá cumplir con ciertos estándares en términos de rendimiento energético. Una vivienda nueva debe cumplir con las regulaciones térmicas RT 2005, la vivienda antigua debe tener una letra entre A y D.

También es posible obtener este tipo de crédito para construir una casa, comprar terrenos para la construcción de una casa en el futuro o realizar trabajos de desarrollo. En el caso de las obras, puede ser una renovación de una propiedad antigua o un desarrollo hecho para acomodar a una persona con movilidad reducida.

Tarifa y cantidad

Otorgado por un período de 5 a 20 años, el préstamo con garantía hipotecaria permite actualmente préstamos al 1% excluyendo el seguro de crédito . No permite financiar toda la propiedad, solo puede afectar al 30% del crédito al máximo (este porcentaje depende del área geográfica en la que se encuentra la vivienda). Se puede otorgar un aumento del monto máximo otorgado en el préstamo a los empleados con movilidad profesional (hasta € 5, 000 más) o cuando el trabajo de desarrollo debe llevarse a cabo para que sea accesible para personas con movilidad reducida (hasta a 16 000 euros adicionales en este caso).

Para solicitar un préstamo para vivienda, debe comunicarse directamente con su empleador. Antes de preparar su proyecto de compra, si ya tiene una propiedad específica en mente, es mejor verificar los límites máximos del préstamo de acuerdo con su lugar de residencia y sus ingresos. También verifique el rendimiento energético de la vivienda para averiguar si puede calificar para este tipo de préstamo.

¿Es siempre ventajoso el préstamo con garantía hipotecaria?

En 2020, se planean muchas reformas, pero la acción de préstamo de vivienda aún no se cuestiona. Los empleados elegibles aún pueden acceder a él. En un momento en que las tasas de interés de los préstamos bancarios comienzan a aumentar, este crédito particularmente ventajoso es una ayuda que no debemos perder. En algunas compañías, el número de préstamos con garantía hipotecaria es muy limitado y puede haber una lista de espera para poder beneficiarse de él, así que anticipe su proyecto inmobiliario tanto como sea posible para no quedar atrapado por un problema de financiamiento.

Para leer también:

  • ¿Cómo funciona el préstamo de retransmisión de bienes raíces?
  • Préstamo amortizable o en multa: ¿cómo elegir?
  • Cálculo del crédito hipotecario: ¿cómo hacerlo?

Categoría:

Finanzas