Para poner las probabilidades de su parte cuando busca una propiedad para alquilar, es mejor proporcionar a la agencia o al propietario un archivo completo de alquiler lo antes posible. El objetivo principal de este archivo es evaluar la solvencia del futuro inquilino o las personas que lo representan.

Documentos esenciales para proporcionar un archivo de alquiler

Se requerirá una pieza de identificación válida para compilar este archivo. Es necesario para cualquier paso.

Para las personas con nacionalidad francesa, puede ser:

  • Tarjeta de identidad (anverso y reverso)
  • Pasaporte

Para extranjeros:

  • Pasaporte
  • La tarjeta de residencia

A los estudiantes se les puede pedir su tarjeta de estudiante para el próximo año.

Justifica tu situación profesional

También tendrá que justificar una situación profesional estable. Si los empleados con contratos permanentes son los más buscados por los propietarios, las otras situaciones también deben tenerse en cuenta. Por lo tanto, dependiendo de su uso, podemos proporcionar:

  • Un contrato de trabajo y los últimos 3 recibos de sueldo; De lo contrario, una promesa de empleo para aquellos que aún no han comenzado su misión.
  • Para los emprendedores automotrices, se requerirán las últimas declaraciones de facturación, así como el certificado de inicio de actividad.
  • Los trabajadores por cuenta propia podrán proporcionar los últimos balances de su negocio, algunos propietarios solo pedirán los últimos, otros irán tan lejos como pedir las cuentas de los últimos 3 años.
  • Para otras profesiones, del tipo intermitente del espectáculo: los últimos contratos de trabajo.
    Además de o para personas desempleadas, el certificado Pôle Emploi y una simulación de los servicios de CAF

El último aviso de impuestos

Para algunas personas, los salarios y otros beneficios profesionales son solo una parte de sus ingresos. Por lo tanto, se recomienda proporcionar avisos fiscales; Idealmente los últimos tres.

Del mismo modo, para demostrar su solvencia, es importante proporcionar los últimos 3 recibos de alquiler transmitidos por el propietario de la casa anterior. Por lo tanto, el propietario tiene pruebas de que su futuro inquilino está al día con los alquileres de su antiguo departamento.

La agencia o el propietario normalmente no deben solicitar documentos no mencionados en esta lista. No se puede exigir ningún documento no relacionado con la solvencia crediticia del inquilino (como un extracto de antecedentes penales).

El caso de un archivo de alquiler con uno o más garantes

Si las personas se presentan como garantes, actuarán como una protección contra el impago. Por lo tanto, es necesario demostrar su solvencia y proporcionar:

  • sus identificaciones también
  • una prueba de ingresos (recibos de pago, etc.)
  • un aviso de impuestos
  • un aviso de impuesto a la propiedad o 3 recibos de alquiler
  • Se solicitará una carta de compromiso escrita a mano a cada uno de los garantes.

Ponga todas las probabilidades de su lado presentando un archivo de alquiler completo

Las propiedades más populares se van rápidamente, por lo que se recomienda configurar un archivo de alquiler antes de la visita para entregarlo al propietario o la agencia.

Podemos agregar algunos elementos para destacar: una presentación rápida de su situación profesional, agregar algunos detalles que pueden volar (excelentes relaciones con el ex propietario, no fumador, sin animales, etc.), especifique el duración prevista para este alquiler …

Descubre todos nuestros articulos

Para leer también:

  • Contrato de alquiler de apartamentos: ¡cuando la ley llegue a su hogar!
  • Préstamo inmobiliario para emprendedores: ¿cómo funciona?
  • Depósito de alquiler: ¿a quién solicitar?

Categoría:

Casa