Portugal es un destino atractivo, pero no solo para estancias turísticas: hoy, la cuestión de la exención de impuestos en Portugal es también la clave de este éxito lusófono. En los últimos 5 años, más de 25, 000 franceses se han establecido allí. Más allá del sol, hay beneficios fiscales para los nuevos residentes.

Exención de impuestos en Portugal: ¿de qué estamos hablando?

Algunos países atraen a residentes extranjeros mediante la introducción de impuestos favorables. Este es el caso en Portugal, donde la exención de impuestos propuesta atrae a los pensionistas acomodados (a través de exenciones de impuestos), así como a los trabajadores de bajos ingresos (que ganan en poder adquisitivo, el nivel de vida es más bajo en Portugal, especialmente en bienes inmuebles).

Portugal presenta hoy numerosas oportunidades de exención de impuestos para optimizar la gestión de sus activos, la preparación de su transmisión o simplemente para aumentar su nivel de vida.

Impuestos en Portugal

Los expatriados franceses en Portugal están en su mayoría jubilados. Según el CCILF, estos representan el 80% de los nuevos residentes.

Los beneficios para los expatriados jubilados

  • Las pensiones de jubilación pagadas por los fondos de pensiones franceses están exentas de impuestos en Portugal durante 10 años (ni se pagarán en el país de origen para los ex empleados del sector privado). Después de estos 10 años de exención de impuestos, la tributación será en una escala progresiva que va del 14.5 al 48%.
  • Para las transmisiones de activos, solo se aplica un impuesto del 10% al activo en cuestión, siempre que los herederos residan en Portugal.

Los beneficios para expatriados activos

Los ingresos de los asalariados o autónomos (en particular las profesiones liberales) se gravan con una tasa del 20% durante 10 años, ya que la actividad se considera de alto valor agregado.

Esta elegibilidad para la imposición a tanto alzado debe verificarse previamente con los profesionales. Podrán aconsejar una cierta presentación de la descripción del trabajo o del contrato de trabajo para crear un archivo relevante y garantizar la exención de impuestos en Portugal.

Nota: en Portugal, no hay impuesto sobre el patrimonio.

Estatus de residencia no habitual y exención de impuestos

Para beneficiarse de estos importantes beneficios fiscales, los expatriados en Portugal deben tener un estatus específico. De hecho, dado que pasan al menos 183 días al año, se les considera "NHR", es decir, residentes no habituales: es este estado el que les da derecho a beneficios fiscales.

Atención ! Este estado está abierto a los expatriados que no han declarado residencia fiscal en Portugal durante los últimos cinco años.

Invierta en bienes raíces en Portugal

Evocar la exención de impuestos en Portugal sería incompleto sin centrarse en el tema de los precios inmobiliarios: en comparación con los precios en Francia continental, los bienes inmuebles en Portugal son tres veces más baratos.

Además, estos activos inmobiliarios solo podrán aprovechar estos próximos años, lo que permitirá a los inversores obtener grandes ganancias de capital. Un ligero aumento en los precios en los últimos años confirma esta tendencia.

Además, debe tenerse en cuenta que la buena salud del mercado de alquiler (con turistas, pero también con nuevos residentes o locales) aumenta el potencial de rentabilidad de las compras de bienes inmuebles en Portugal. Por lo tanto, la inversión en alquiler en Portugal también puede ser una buena forma de optimizar la gestión de sus activos.

Atención ! Se aconseja a los inversores que utilicen especialistas para montar sus proyectos de compra de bienes inmuebles. De hecho, algunas sutilezas locales pueden escapar de las personas desinformadas. Las principales marcas presentes en Francia también se encuentran en Portugal y pueden ser un buen soporte en el análisis de mercado y la realización del proyecto de adquisición (Century 21, Era, etc.).

Exención de impuestos en Portugal en la práctica

Solicitar el estado de residencia

Para beneficiarse de las exenciones fiscales, la primera condición es obtener la calidad del residente. Sin embargo, la atribución de este estado no se realiza mediante una simple declaración, sin justificación: la administración portuguesa requerirá la prueba de un domicilio en Portugal, incluso si se tratara de un alquiler.

El proceso de reconocimiento de la condición de residente no habitual puede ser largo y es aconsejable contar con el apoyo de un profesional de este tipo de enfoque, aunque solo sea por cuestiones de comprensión lingüística. Comprar una casa en Portugal será la prueba más relevante de su deseo de vivir en este país.

Obtenga beneficios fiscales

Los beneficios fiscales se activarán en beneficio de los residentes no habituales por un período de 10 años, siempre que se certifiquen 6 meses de residencia en Portugal.

Para obtener más información y acercarse a expertos en temas de expatriación: sitio de la Cámara de Comercio e Industria Franco-Portuguesa (CCIFP)

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Finanzas