¿Una disputa con su inquilino o arrendador? Reclama tus derechos! Alquilar una casa le permite al propietario generar un flujo de caja regular … ¡siempre que el alquiler esté realmente pagado! Para evitar perder energía, tiempo y dinero en el proceso de recuperación de alquileres impagos, el propietario puede solicitar una garantía de alquiler .

Garantía de alquiler: guardia en caso de incumplimiento del inquilino

La garantía de alquiler opera con el mecanismo clásico de seguro: el propietario suscribe un contrato con una aseguradora y, en aplicación de este contrato, cuando el inquilino no paga, el seguro se hará cargo.
A saber: el esquema "GRL" (Garantía de Riesgos de Alquiler) creado en 2020 tenía como objetivo organizar las garantías de alquiler ofrecidas por las aseguradoras sobre una base común. Los seguros suscritos en este marco siguen sujetos a renovación antes del vencimiento, pero no se puede concluir un nuevo contrato de esta naturaleza desde el 1 de enero de 2020.

¿Cuáles son los riesgos cubiertos?

Los riesgos cubiertos por la garantía de alquiler pueden ser de diferente naturaleza.
La garantía en caso de alquiler impago (GLI) será la más común. El monto cubierto por el seguro variará de un contrato a otro, al igual que sus modalidades de implementación.
La garantía de alquiler también puede cubrir el costo de restaurar la vivienda después de la partida de un inquilino que ha causado daños. La asistencia legal en caso de una disputa de alquiler y la asunción de cualquier costo de litigio también son servicios estándar de estos contratos.
Atención ! La suscripción de un contrato de garantía de alquiler no exime al propietario de las obligaciones que son su responsabilidad bajo el contrato de alquiler.

Una novedad: una garantía gratuita contra alquileres impagos

Para no obstaculizar el acceso a la vivienda de los empleados en situaciones precarias o trabajadores jóvenes cuya salud financiera puede ser frágil, se propone un esquema de garantía de alquiler específico para los propietarios: VISALE (Visa para Vivienda y Empleo) ).
Visale tiene como objetivo cubrir el pago de la renta y los cargos no pagados (en el límite de € 1500 mensuales para París y € 1300 mensuales en las provincias) reembolsando al propietario en su totalidad por un período de hasta 3 años.
Para saber más y suscribirse a VISALE: vaya al sitio web de Visale

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