El cambio climático afecta las zonas costeras (erosión, riesgo de inmersión, etc.).
La protección de la integridad de las zonas costeras, así como la de los habitantes de las localidades costeras, está garantizada por la legislación comúnmente conocida como Ley del Litoral.
Ley costera: ¿qué es?
Publicado en 1986, actualmente se está revisando para permitir "la adaptación de los territorios litorales al cambio climático".
La Asamblea Nacional validó el contenido de estos desarrollos el pasado 31 de enero, pero el proceso legislativo continúa. La finalización del nuevo texto está programada para el otoño.
La ley litoral es el nombre común de la ley en relación con el desarrollo, la protección y el desarrollo de la costa conocida como ley litoral.
Esta ley tiene como objetivo preservar la integridad de la costa al limitar los edificios y otros desarrollos en las costas y áreas adyacentes para asegurar bienes y personas, proteger el medio ambiente (control de la planificación urbana), mantener el equilibrio ecosistemas y lagos costeros, y garantizar la sostenibilidad de las actividades económicas marítimas.
¿Qué está cambiando para las poblaciones costeras?
Para evitar las consecuencias de la erosión en las viviendas costeras, la ley litoral en su versión 2020 trae desarrollos que afectan directamente a los habitantes de las zonas costeras:
- Un derecho de preferencia a los propietarios en espacios clasificados por la ciudad como áreas de riesgo ("zonas de autorización de actividad resiliente y temporal" - Zart)
- La posibilidad de que los propietarios anticipen la anticipación de los municipios vendiéndoles la propiedad a cambio de la conclusión de un contrato de arrendamiento a largo plazo transferible a los descendientes.
- Mejor compensación por prohibiciones de vivienda y expropiaciones (a través del Fondo Barnier)
A saber: el Fondo "Barnier" compensa las adquisiciones realizadas en condiciones de emergencia hasta el 75% del valor de la propiedad hasta 2032 (el techo aumentará al 50% para la compensación posterior).
Finalmente, para los futuros compradores de bienes inmuebles, los últimos desarrollos propuestos por la Asamblea Nacional les brindan mejor información sobre las restricciones relacionadas con la compra de una propiedad ubicada en una zona costera "en riesgo" (la lista de áreas en cuestión será objeto de un decreto). Esta obligación se dirige principalmente a las agencias inmobiliarias.
Construcciones en la zona costera.
Las últimas enmiendas relajan las condiciones para la instalación de construcciones agrícolas, forestales y marinas en la zona costera, pero estas disposiciones aún no se han adoptado definitivamente, y la segunda lectura del Senado está programada para el próximo otoño.
Para más información: developmentpement-durable.gouv.fr
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