Para obtener más información sobre las finanzas cotidianas, ¡está aquí! El crédito del vendedor de bienes raíces es una alternativa interesante para el vendedor de bienes raíces que no encontraría un comprador al precio deseado, como para un comprador que tendría dificultades para obtener un préstamo bancario. El mecanismo es simple: el vendedor mismo otorga un préstamo al comprador y recibirá una pensión más los intereses del préstamo sobre la amortización de este crédito.
El crédito del vendedor de bienes raíces es, por lo tanto, una solución financiera para el enfoque innovador, pero una operación bastante simple y flexible, que lo convierte en un dispositivo accesible y adaptable. Descubramos un poco más …

El crédito del vendedor de bienes raíces: una alternativa financiera a medida

El crédito del vendedor de bienes raíces se establece sobre la base de un acuerdo entre particulares, por lo que sus términos son libremente definidos por las partes.
Por lo tanto, el monto del crédito otorgado por el vendedor puede cubrir el monto total del bien, o una fracción de este último en caso de articulación con una contribución financiera personal, por ejemplo ("crédito parcial del vendedor"). Por lo tanto, la duración del crédito puede estar relacionada con el reembolso de la totalidad del monto de la propiedad, o puede limitarse a un reembolso de una fracción de la misma ("crédito de vendedor temporal"), garantizando la retransmisión mediante un préstamo bancario. clásico.

Una alternativa financiera segura

El crédito del vendedor de bienes raíces sigue siendo un préstamo que deberá pagarse. El reembolso de este préstamo tendrá que ser asegurado. Para ello, las partes podrán utilizar los instrumentos de garantía estándar:

  • Seguro de muerte o discapacidad: este seguro será contratado por el comprador, en beneficio del vendedor.
  • El depósito de seguridad: para garantizar el monto del crédito, se puede hacer un depósito, a través del notario a cargo de la escritura de venta, en beneficio del vendedor (por ejemplo, hipoteca, fianza, etc.). ).

Los profesionales asociados con la escritura de compraventa (por ejemplo, notarios) podrán acompañar al vendedor y al comprador en el montaje de esta operación.

El crédito del vendedor de bienes raíces: una alternativa financiera de beneficio mutuo

Para que el crédito del vendedor de bienes raíces siga siendo un esquema de beneficio mutuo, se le debe permitir mantener su flexibilidad y sus puntos fuertes. La tasa de interés (lógicamente más baja que las tasas de interés de mercado cobradas por los bancos) y los términos de reembolso que se asociarán con ella (por ejemplo, la posibilidad de reembolso anticipado del préstamo, etc.) será la variables de ajuste que satisfagan las expectativas de las partes firmantes.

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Finanzas