- ¿Qué es el impuesto a la vivienda?
- Los diferentes casos de exención del impuesto a la vivienda.
- ¿Cómo sabemos si nos preocupa esta exención general?
- ¿Cómo funciona en la práctica?
El impuesto a la vivienda se aplica a todos los ocupantes de una vivienda el 1 de enero del año fiscal. Como cualquier principio, hay excepciones y algunos contribuyentes pueden beneficiarse de una exención total o parcial del impuesto a la vivienda.
La lista de hogares exentos aumentará gradualmente en aplicación de la reforma fiscal anunciada por el Gobierno: la abolición del impuesto a la vivienda para el 100% de los contribuyentes está prevista para 2023. En este plazo, que son los beneficiarios de ¿Exención del impuesto a la vivienda?
¿Qué es el impuesto a la vivienda?
Destinado a las autoridades locales, el impuesto a la vivienda está sujeto a los impuestos aplicados a los bienes inmuebles. Este impuesto local se agrega al impuesto a la propiedad y al impuesto a la recolección de basura. Debe ser pagado por el propietario o el inquilino si se alquila el alojamiento.
El impuesto a la vivienda tiene como objetivo financiar todos los servicios ofrecidos por el municipio a sus habitantes (servicios escolares, infraestructura social, cultural y deportiva, etc.) y se aplica a todas las viviendas conocidas como "amuebladas". Los impactos de su eliminación anunciada no serán neutrales para las finanzas locales, que tendrán que encontrar otras palancas para garantizar el equilibrio de su presupuesto.
Para el año 2020, el plazo de pago del impuesto a la vivienda es el 15 de noviembre. Los avisos de impuestos se envían a los contribuyentes entre finales de septiembre y mediados de octubre. Estos avisos se refieren a viviendas ocupadas el 1 de enero de 2020.
Los diferentes casos de exención del impuesto a la vivienda.
Exención relacionada con la naturaleza de la vivienda.
Algunas casas califican automáticamente para una exención del impuesto a la vivienda. Este será el caso en particular:
- viviendas que han demostrado estar completamente vacías
- vivienda ofrecida por CROUS
- dependencias ubicadas a más de un kilómetro del lugar de residencia
- viviendas como casas rurales o casas de huéspedes … ubicadas en una zona de revitalización rural, cuando el propietario haya presentado una solicitud de exención a más tardar el 31 de diciembre. Esta solicitud será válida para el año fiscal, es decir, el año siguiente.
A saber : una propiedad heredada que incluye bienes muebles está sujeta a impuestos, incluso si está desocupada. Lo mismo ocurre con las segundas residencias, no importa cuán raramente estén ocupadas.
Exención relacionada con la situación del contribuyente.
Las autoridades tributarias han ajustado las normas de responsabilidad al impuesto a la vivienda para limitar la carga impositiva de los hogares más frágiles.
Por lo tanto, algunas personas no son responsables del impuesto a la vivienda debido a la especificidad de su situación personal. Este será el caso para:
- contribuyentes que reciben el subsidio para adultos discapacitados (AAH) que no pueden mantenerse a sí mismos o beneficiarios de un subsidio de discapacidad suplementario,
- personas mayores que reciben la asignación solidaria para los ancianos,
- personas viudas, independientemente de su edad, siempre que no estén sujetas al impuesto sobre el patrimonio.
Exención de las condiciones de ingresos.
Antes de la implementación de la reforma del impuesto a la vivienda, las personas con bajos ingresos que cumplían con los criterios de ingresos establecidos por las autoridades fiscales podrían estar exentas del impuesto a la vivienda.
De ahora en adelante, esta exención vinculada al ingreso familiar adquiere otra dimensión porque se está generalizando gradualmente para todos los hogares franceses. La abolición del impuesto a la vivienda para estos contribuyentes se extenderá durante 5 años y afectará a todos los hogares en 2023.
A partir de 2020, algunos contribuyentes se han beneficiado de una reducción del 30% en el monto del impuesto a pagar. Para 2020, esta reducción aumentará al 65%.
Para 2020, el 80% de los hogares estarán totalmente exentos. Para el próximo 20%, la eliminación será hasta 2023, según los últimos anuncios del Gobierno.
¿Cómo sabemos si nos preocupa esta exención general?
Para que el contribuyente pueda saber si le preocupa la exención total del impuesto a la vida en condiciones de ingresos, la administración tributaria puso en línea un simulador.
Sobre esta base, al ingresar su ingreso tributario de referencia y el número de acciones de la familia tributaria, cualquier contribuyente puede verificar su elegibilidad para la medida.
La siguiente tabla muestra los criterios para beneficiarse de la exención total del pago del impuesto a la vivienda.
| Situación del contribuyente | Límites de ingresos |
| Persona soltera que vive sola | 27 000 € anuales |
| Pareja sin hijos | 43 000 € anuales |
| Persona que vive sola con un niño | 43 000 € anuales |
| Pareja con un niño | 49 000 € anuales |
| Persona que vive sola con dos hijos. | 49 000 € anuales |
| Pareja con dos hijos | 61 000 € anuales |
| Persona que vive sola con tres hijos. | 61 000 € anuales |
| Pareja con tres hijos | 67 000 € anuales |
| Persona que vive sola con cuatro hijos. | 73 000 € anuales |
| Pareja con cuatro hijos | 79 000 € anuales |
Recordatorio : el ingreso tributario de referencia es el ingreso imponible neto reportado (después de la deducción por gastos y asignaciones) al cual se agregan ciertos gastos deducibles, la cantidad de ingresos que ha sido sujeto a una deducción fiscal, ciertos ingresos exentos, etc.
¿Cómo funciona en la práctica?
Las exenciones son aplicadas automáticamente por el municipio.
Sin embargo, las personas que reciben un aviso de impuestos pero que pueden reclamar una exención del impuesto a la vivienda de acuerdo con los criterios definidos por las autoridades fiscales (propietarios de casas rurales, personas mayores, etc.) pueden presentar su solicitud de impuestos. Exención en su centro fiscal utilizando los formularios disponibles en línea en el sitio web del servicio público.