Un informe experto es un examen en profundidad para estimar una propiedad. Solicita un conjunto de conocimientos específicos, ya sean científicos o técnicos. Cualquiera que sea el campo de competencia, puede emanar de diferentes clientes: tribunales, seguros, compañías, gobiernos, la llamada a un experto está más extendida de lo que uno piensa.
El informe pericial: definición
El informe de expertos representa el apoyo a la decisión en muchas áreas .
Si la experiencia puede adherirse a la jurisdicción, privada o médica, en Francia, las personas confían en la experiencia en dos áreas en particular: la de bienes raíces y la del automóvil. La consulta de un experto siempre termina con un informe, que permite establecer un informe detallado.
Cuando preguntar
Un individuo o una empresa pueden solicitar un informe experto en dos casos:
- Para determinar el valor monetario de un bien,
- Para saber el alcance del daño material.
En el campo de los bienes raíces, es común que un comprador o vendedor recurra a un experto para evaluar el valor de mercado o el valor de alquiler de una propiedad . Este último aplica métodos precisos de experiencia que requieren un diagnóstico justo de los elementos de valoración o devaluación de la propiedad en cuestión.
En el sector automotriz, los aseguradores generalmente solicitan a los expertos que hagan la probabilidad de cualquier tipo de accidente en relación con lo que ha declarado la víctima asegurada de un desastre. Por lo tanto, el experto evalúa el costo de las reparaciones, el tiempo de inmovilización del vehículo, el valor de reemplazo de este último si ya no funciona.
Criterios para evaluar una experiencia
Pero, ¿cómo se logra una experiencia? Si cualquier operación realizada por un experto debe tomarse caso por caso, ya se puede observar que el experto toma sistemáticamente en cuenta diferentes criterios :
- La antigüedad de la propiedad,
- Su estado de funcionamiento,
- El trabajo realizado
- Tendencias del mercado local.
Cual es el costo?
Las tarifas de una experiencia son gratuitas, especialmente en el campo inmobiliario. En Francia, los expertos fijan su remuneración sobre la base de un turno por hora. Las tasas de un informe experto pueden variar según el área de especialización y la experiencia del experto.
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