A veces utilizado por los prestatarios, el

hipoteca de la casa

es una forma de obtener financiamiento de los bancos.

Cuando su propiedad se convierte en una garantía financiera.

Casa hipotecaria: ¿de qué sirve?

Si algunas personas recurren a hipotecas de viviendas en bienes inmuebles para los cuales se solicita el préstamo, otras utilizan esta garantía para obtener liquidez y pagar deudas urgentes. Pero también aquellos que planean el futuro y la jubilación al optar por el préstamo hipotecario.

Como funciona

El principio es simple pero cargado de consecuencias. Un individuo promete una propiedad adquirida previamente o en el curso de la adquisición para obtener un préstamo. Si no pagara y no pudiera cumplir con sus pagos mensuales actuales y futuros, el prestamista (el banco) podría confiscar y vender la propiedad para recuperar sus fondos. Y, en general, la venta no se vende al mejor precio sino al mejor postor. Como resultado, el prestatario pierde su propiedad y finalmente el dinero.

¿Cómo obtener una hipoteca de casa?

Al igual que la compra de bienes inmuebles, la hipoteca de la vivienda requiere la aprobación ante el notario. Este último redactará un acto legal y luego procederá al registro de la hipoteca en un archivo nacional, el servicio de registro de tierras. Y es válido durante toda la duración del crédito. Pero permanece registrado durante un año después del último vencimiento del crédito.

¿Podemos aumentar una hipoteca de la casa?

Este tipo de garantía no es irrevocable. De hecho, una liberación de la hipoteca es posible bajo ciertas circunstancias. Esta es la venta de la propiedad antes del final del préstamo. Pero esto no es gratis. Se deben impuestos y aranceles.

Costo de un lanzamiento simple

Para una casa de 100 000 euros, los honorarios notariales ascienden a 330 euros, la tesorería pública a 25 euros, la cancelación de la inscripción a 50 euros y los desembolsos a 175 euros. En total, 665 euros. Las tarifas notariales por sí solas representan más del 50% de los costos.

La hipoteca para personas mayores

Además de la hipoteca simple accesible para todos, el préstamo hipotecario está destinado a más de 65 años. Pueden obtener hasta el 80% del valor de la propiedad que se pagará en forma de capital o anualidades. Esto le permite obtener un préstamo para aumentar su pensión. El préstamo se pagará a la muerte del suscriptor, ya sea por la venta de la casa o por los herederos que se convierten en propietarios.

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Finanzas