Los servidores públicos tienen derecho a ciertos beneficios cuando se trata de comprar productos bancarios, ahorrar dinero o incluso pedir dinero prestado al banco. Por lo tanto, es posible obtener una hipoteca para servidores públicos a una tasa particularmente ventajosa.

¿Cómo preparar su proyecto y qué bancos solicitar para este tipo de préstamo?

La hipoteca para servidores públicos: ¿por qué esta especificidad?

Las instituciones bancarias otorgan ciertos privilegios a los servidores públicos: estar en el servicio público es tranquilizador para la institución de crédito. A diferencia de un empleado que trabaja en el sector privado o un trabajador por cuenta propia, los servidores públicos tienen una garantía de retención del trabajo (hasta que renuncien o hasta que se jubilen).

Dado que el riesgo de incumplimiento en el pago es menos importante para la institución crediticia, se les ofrecen ciertas ventajas financieras, entre las cuales se encuentra el costo reducido del crédito.

¿Cuáles son las ventajas de tal crédito?

Los beneficios del préstamo hipotecario varían de una institución financiera a otra.

Por ejemplo, la Banque Française Mutualiste (BFM) se ha asociado con Société Générale para ofrecer a los servidores públicos préstamos ventajosos para financiar todo tipo de proyectos, incluida la compra de bienes inmuebles. Las ventajas del préstamo inmobiliario para servidores públicos incluyen costos reducidos de seguro del prestatario, tarifas récord que también pueden reducirse.

Además, es posible llamar a su mutual como garantía, y esto a menudo es gratuito.

¿Cómo obtener un préstamo hipotecario para servidores públicos?

El procedimiento es el mismo que para la concesión de un préstamo inmobiliario convencional, solo cambia la grilla de tasas.

El índice de deuda y la solvencia del empleado se evaluarán de la misma manera que para otros clientes y el índice de deuda general no podrá exceder un tercio del ingreso regular.

Préstamo progresivo: un préstamo adaptado para funcionarios

El préstamo progresivo permite pagar reembolsos mensuales de reembolso que aumentan progresivamente.

A medida que avanza el trabajo, los salarios tienden a aumentar. Esto es especialmente cierto para los funcionarios públicos.

Por lo tanto, este tipo de crédito permite adaptar el monto de los pagos mensuales a su poder adquisitivo del momento teniendo en cuenta los cambios en la remuneración que tienen lugar.

El préstamo de "interés cero": movilizable por los funcionarios públicos

Los términos de acceso y reembolso del préstamo de "interés cero" se revisaron en 2020 (límites de recursos revaluados, período de reembolso extendido, etc.).

Los servidores públicos pueden beneficiarse en las mismas condiciones que los individuos del sector privado (no haber tenido una casa como residencia principal en los últimos dos años).

En la práctica: simulando un préstamo inmobiliario

Un empleado que desee preparar un proyecto de adquisición puede realizar una simulación de hipoteca en sitios específicamente dedicados a prestatarios del servicio público.

Este será el caso de los simuladores puestos a disposición por credit-function-public, BFM o CSF.

Para saber : la asociación de Crédito Social de los Funcionarios (CSF) acompaña a los funcionarios en la configuración de sus proyectos, en particular de la compra de bienes inmuebles. Para más información: csf.fr

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Finanzas