Decretada por Cécile Duflot y aprobada en 2020, la ley ALUR nunca podría haber visto la luz del día. Sin embargo, ella ahora es una realidad. De hecho, los propietarios de bienes inmuebles ahora están obligados a obtener una licencia para alquilar . El decreto de solicitud publicado el 21 de diciembre de 2020 establece que las ciudades están autorizadas a presentar viviendas a una autorización previa de alquiler.

¿Qué es un permiso de alquiler?

Desde el decreto aprobado por la Asamblea Nacional el 21 de diciembre de 2020, los municipios de Francia tienen la oportunidad de presentar algunas viviendas a una declaración de alquiler . En el caso de un requisito de informe, el propietario debe tener un permiso de alquiler.
Para hacer esto, es imperativo presentar un archivo al menos quince días antes de la firma del contrato de arrendamiento. El recibo se le entregará en un plazo máximo de un mes.
Nota : el Ministerio de Vivienda y Vivienda Sostenible puede rechazar la solicitud de autorización sujeta a trabajo o desarrollo. Donde todo esto es complicado es que en caso de rechazo, el propietario tiene solo dos semanas para lograrlo.

Mejorar la lucha contra la vivienda indigna.

La ley ALUR fue votada para mejorar la lucha contra la vivienda indigna. Según el Ministerio de Vivienda y Vivienda Sostenible, no menos de 210, 000 viviendas privadas disponibles para alquiler se consideran indignas, lo que significa que representan riesgos para la salud o la seguridad de sus ocupantes .
Los propietarios infractores tendrán que pagar una multa que oscila entre € 5, 000 y € 15, 000. Además, piénselo dos veces antes de firmar un contrato de arrendamiento, especialmente si ha recibido una opinión negativa sobre una autorización previa.

Garantizar la calidad de las propiedades en alquiler.

La licencia para alquilar tiene como objetivo controlar mejor los bienes inmuebles arrendados. Cabe señalar, sin embargo, que el texto no es una obligación en los municipios con instituciones de cooperación intercomunal (Epci), que ya están comprometidos de forma voluntaria.
También debe tenerse en cuenta que el proyecto de ley digital adoptado por los senadores a mediados de 2016 obliga a registrar alquileres únicos. Por ejemplo, los propietarios de un apartamento o casa alquilados a través de sitios como Airbnb también deben pagar un permiso de alquiler.

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