La venta entre individuos se está desarrollando para todo tipo de bienes, y el costo de los intermediarios se cuestiona cada vez más. Muchas plataformas en línea permiten establecer el vínculo entre compradores y vendedores, pero es necesario conocer las formalidades que deben completarse para que la transacción se realice en las mejores condiciones.

Formalizar una transacción de bienes raíces entre individuos.

Es posible realizar una transacción de bienes raíces sin pasar por una agencia y así ahorrar los honorarios de la agencia que afectan seriamente el presupuesto. Una vez que el comprador y el vendedor hayan acordado los términos de venta, es necesario proceder a la firma del acuerdo de venta.
Esta formalidad puede llevarse a cabo ante notario o bajo sello privado.
Sin embargo, la escritura definitiva de venta debe firmarse ante el notario.
Durante una venta entre individuos, uno debe estar atento a los siguientes puntos:

  • El precio de la propiedad no habrá sido evaluado por una agencia, el comprador debe asegurarse de que no esté sobrevaluado.
  • El vendedor no siempre puede evaluar la capacidad de endeudamiento del comprador, lo que puede bloquear la transacción si el banco rechaza el préstamo.

Si el comprador encuentra un problema después de haber vivido en la casa por algún tiempo, la buena fe del vendedor puede ser cuestionada, lo que no habría sucedido con una agencia (es en este caso la agencia misma la que tendría estado involucrado).

Venta entre particulares para vehículos

La venta entre particulares de vehículos debe respetar ciertas formalidades:

  • Es del interés del vendedor solicitar un cheque bancario para el pago para garantizar que el cheque sea válido.
  • El vendedor debe presentar en la prefectura una declaración de cesión cerfa 13754 para indicar que se ha realizado una transacción. Es este documento el que prueba que la venta ha tenido lugar.

En caso de defecto oculto, es el vendedor el responsable. El comprador tiene un período de 2 años a partir de la fecha de venta para presentar una queja por defecto oculto. En caso de un problema en el vehículo, es más fácil volverse contra un concesionario que hacia un individuo …

Vende y compra artículos

Las sumas involucradas son mucho menores que para la compra de bienes inmuebles o un vehículo, pero se deben tomar algunas precauciones. Es una buena idea realizar transacciones en línea a través de PayPal para que pueda solicitar un reembolso si el artículo no se ajusta a la descripción. Idealmente, uno debería ver el objeto antes de realizar la transacción. Nuevamente, el vendedor desconfiará de los cheques que pueden estar sin fondos …
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Finanzas