El arrendamiento de bienes inmuebles puede alquilar los locales ocupados por su negocio o alquilar su casa en lugar de comprarla. El beneficiario del local o la vivienda sigue siendo inquilino pero tiene la oportunidad de comprar después de un período especificado en el contrato con el propietario de la propiedad que se convertirá en el vendedor para comprar este local a un precio preferencial.

¿Cuál es el principio del arrendamiento inmobiliario?

Cuando se desea adquirir una propiedad en arrendamiento, se contacta directamente con una institución de crédito que se encargará de financiar el proyecto.
El acuerdo de arrendamiento de propiedades establece que el beneficiario de un local (profesional o comercial) alquilará la propiedad a la organización de arrendamiento (a menudo una subsidiaria del banco) por un plazo fijo.
Al final de este período establecido en el contrato, el inquilino tendrá dos opciones. O decide continuar alquilando la propiedad o encontrar otro, o desea convertirse en el propietario. En este caso, el propietario venderá la propiedad a un precio preferencial.
Su otra ventaja es que puede financiar una propiedad al 100%, mientras que con un crédito convencional, el banco a menudo solicita una contribución personal al comprador.

Alquile sus locales comerciales en lugar de comprarlos

Para una empresa, la ventaja del arrendamiento inmobiliario es doble.
El local no ingresa a los activos de capital, lo que aligera su balance. Además, puede gastar la cantidad de la renta en gastos que le permite reducir su resultado y, por lo tanto, reducir sus impuestos.
Si hay un problema en las instalaciones, la compañía no es propietaria de la propiedad hasta que el contrato haya expirado, por lo que la compañía de arrendamiento se encargará de cualquier reparación.

Arrendamiento de bienes inmuebles para particulares, una opción poco conocida

Los profesionales optimizan sus impuestos a través del arrendamiento, un beneficio que las personas que no tienen gastos que deducir de sus ingresos no pueden beneficiarse. La principal ventaja para las personas es alquilar una habitación antes de decidir si es lo suficientemente agradable como para comprarla.
Agreguemos que, mientras sigamos siendo inquilinos, el trabajo no es nuestra responsabilidad … El sistema sigue siendo el mismo que con el arrendamiento de bienes raíces comerciales, pero con mayor frecuencia se llama adhesión de alquiler.
Este modo particular de compra está más bien destinado a hogares modestos que no cumplen con los criterios de los bancos para contratar un préstamo inmobiliario convencional.

Para leer también:

  • Un préstamo inmobiliario para autoempresarios: ¿cómo funciona?
  • La renovación funciona: ayudantes que le ahorran dinero
  • Una hipoteca para comprar en el extranjero: ¿cómo?

Categoría:

Finanzas