Un recibo de alquiler es un documento que le permite al inquilino justificar el pago de su alquiler, pero no solo. Puede producirse en apoyo de varios enfoques, particularmente en el contexto de procedimientos administrativos o búsquedas de vivienda. Concéntrese en esta habitación muy útil, incluso más allá de las paredes de la vivienda.

¿Qué es un recibo de alquiler?

El recibo de alquiler es un documento emitido por el arrendador para certificar que el inquilino ha pagado en su totalidad, la renta adeudada y los cargos adjuntos.

La solicitud de un recibo de alquiler da lugar a una obligación para el propietario: si el inquilino solicita este documento, el arrendador tiene la obligación de entregárselo.

Su contenido está determinado por la ley.

Recibo de alquiler, recibo y aviso de vencimiento: ¿qué diferencias?

El recibo de alquiler no debe confundirse con el recibo de pago o la fecha límite de pago.

Recibo: emitido en caso de pago parcial

Cuando el inquilino paga su renta en parte, no se le puede emitir el recibo de renta. No obstante, el arrendador puede entregarle un recibo al cual se le reemplazará el recibo cuando haya pagado el monto total adeudado.

El aviso de vencimiento del pago: un aumento en el pago

El aviso de vencimiento es un documento que enviará un arrendador al inquilino que se encuentre en una situación de retraso en el pago de su renta.

¿En qué caso es obligatorio el envío del recibo?

El arrendador debe entregar al inquilino una prueba de la prueba siempre que este último:

  • Resolvió todas las cantidades adeudadas para el mes en cuestión
  • Ha realizado una solicitud para obtener este documento.

La solicitud del inquilino puede referirse a la certificación del pago de los alquileres por un período específico, pero también puede generar una obligación de entrega mensual a expensas del arrendador. En el caso de una obligación legal, el arrendador y el inquilino no pueden insertar en el contrato de arrendamiento una cláusula contraria.

Para que sirve

El recibo de alquiler se puede utilizar para diversos fines, incluso más allá de la mera vivienda.

El recibo de alquiler constituye un certificado de pago

Su primer objetivo es actuar como prueba del pago regular de los alquileres . Por lo tanto, puede producirse en caso de disputas posteriores con el propietario de la vivienda, pero también con un nuevo propietario en apoyo de un archivo de solicitud de alquiler (los recibos regulares prueban que el inquilino es serio y puntual en su caso). pagos).

Por ejemplo, un arrendador que utiliza el garante del arrendatario (depósito de alquiler) para pagar el alquiler presuntamente impago, a pesar de que los recibos de alquiler han sido emitidos regularmente al arrendatario carecería de fundamento.

El recibo de alquiler constituye un comprobante de domicilio

Este documento emitido por el arrendador es un documento aceptado para el comprobante de domicilio solicitado durante los procedimientos administrativos. ¡Información para saber cuando no tiene otros documentos a su alcance!

El recibo de alquiler es un documento que se debe presentar para respaldar una solicitud de asistencia para la vivienda.

Si el inquilino solicita asistencia de vivienda (como asistencia de vivienda personalizada - APL), tendrá que justificar el monto del alquiler objeto de su solicitud, así como el pago regular de la misma.

El Fondo de Asignaciones Familiares, a cargo del pago de esta asistencia social, solicitará la presentación de esta prueba.

¿Qué se menciona en el recibo de alquiler?

El legislador determina los detalles que se mostrarán en el recibo de alquiler.

Para tener un valor legal, el documento debe mostrar:

  • el nombre y la dirección del inquilino
  • el monto pagado por el inquilino al distinguir el monto del alquiler per se de los montos pagados por provisiones para gastos
  • el período a que se refiere el presente Reglamento
  • La fecha de preparación del documento.

Encontrará en Internet modelos de recibo de alquiler

¿Cómo se entrega el recibo al inquilino?

Los métodos de transmisión al inquilino son gratuitos. Dependiendo de la situación, la descarga puede ser:

  • enviado por correo
  • enviado electrónicamente (sujeto al acuerdo del inquilino en este caso). Cualquier costo relacionado con el envío es responsabilidad del propietario, que no puede exigir el reembolso de su inquilino.
  • Entrega en mano.

¿Qué pasa si el propietario no emite el recibo de alquiler?

Si, a pesar de la solicitud del inquilino, el propietario no transmite el recibo, este último puede iniciar una acción legal.

Sin embargo, antes de llegar a la etapa de litigio, se recomienda volver a plantear al arrendador, enviando una carta certificada con acuse de recibo adjuntando, si es necesario, un comprobante de transferencia o fotocopias del cheque pago de alquiler.

Si este procedimiento sigue siendo ineficaz, el inquilino puede apelar ante el Tribunal de Primera Instancia para obligar al propietario, por medios judiciales, a presentar este documento.

Ejemplo de carta de solicitud de recibo de alquiler

(A la izquierda)
Apellido nombre
dirección

(A la derecha)
Nombre propietario o agente
Dirección del propietario o agente
(Volver a la línea y abajo)

(Lugar), el (fecha)

Asunto: Solicitud de recibo de alquiler

Señora / señor (a elegir),

El (fecha), ha recibido un pago por (indicar método de pago) de una cantidad de (establecer la cantidad) por el alquiler mensual de (indicar mes), me gustaría recibir el recibo correspondiente.

(Si desea que sea sistemático, agregue el siguiente párrafo:
Según lo estipulado por la ley n ° 89-462 del 6 de julio de 1989, artículo 21, me gustaría en el futuro también recibir por (elegir entre correo o correo electrónico), un recibo que distinga el alquiler y los cargos, por cada pago que voy a hacer).

Acepte, señora / señor, la expresión de mis mejores deseos.

(Apellido)
(Firma)

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