¿Su propietario se niega a devolver su depósito? Reclama tus derechos! Lo que a menudo se llama depósito es en realidad un depósito (el garante es la persona que garantiza a otro y que se compromete a pagar en su lugar las sumas adeudadas si es necesario). Aquí trataremos el caso particular del depósito que el inquilino paga al arrendador cuando comienza a ocupar la vivienda, es decir, el reembolso del depósito del inquilino .
¿Cómo funciona el depósito?
Cuando un inquilino firma un contrato de arrendamiento con su arrendador, le paga un depósito de seguridad que se conoce coloquialmente como depósito. El propietario cobrará este cheque y el reembolso del depósito se realizará solo cuando el inquilino se vaya, si ha hecho la vivienda en perfectas condiciones y el propietario no necesita deducir nada para realizar Trabajar tras un deterioro de la propiedad por culpa del inquilino.
El monto de este depósito es igual a un mes de alquiler si el alojamiento se alquila vacío, y puede ser de dos meses de alquiler si está amueblado.
El propósito del depósito.
El cheque de depósito que el inquilino le entrega al propietario se utilizará para cubrir los posibles gastos en los que tendrá que incurrir si el inquilino deteriora el alojamiento. El propietario también puede usar el depósito si el inquilino no paga el alquiler. En cualquier caso, si decide no devolver todo el depósito de seguridad al inquilino, el propietario debe poder justificar el uso de las sumas retenidas. También debe probar que los gastos incurridos estaban relacionados con daños causados por el inquilino.
Solicitar un reembolso del depósito
Si el propietario no tiene que retener dinero en el depósito, deberá reembolsar el depósito del inquilino. Tiene un período de dos meses para devolver el dinero a su antiguo inquilino. Si el inventario de los lugares de salida está perfectamente en conformidad con el de la entrada, el propietario tendrá que devolver el monto al inquilino en menos de un mes. El retraso corre en ambos casos desde la fecha de entrega de las llaves y el inventario de los lugares de salida.
En caso de no reembolso dentro de la fecha límite, el inquilino puede enviar una carta certificada con acuse de recibo al propietario para recordarle la fecha límite para el pago. El depósito de seguridad se incrementará en este caso.
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