La inversión forestal tienta a los inversores que favorecen las inversiones físicas sobre las financieras y que quieran explotar su propiedad. De hecho, las parcelas forestales no son solo una inversión: también pueden ser una forma de establecer una actividad complementaria o aprovechar un campo recreativo.

Inversión forestal: beneficios

En términos de rentabilidad, es difícil de decir porque un pedazo de bosque no se alquila, por lo que no podemos comparar esta inversión con una compra de bienes raíces. Posiblemente se pueda pensar en el valor agregado que se obtendrá para definir la rentabilidad de la inversión, pero la valoración es aleatoria. Es sobre todo para las personas que tienen un problema de exención de impuestos que la inversión forestal es ventajosa.

La tierra es un refugio seguro y es cierto que esta inversión tangible tiene algo tranquilizador. ¡La tierra no se ve afectada por las crisis financieras o la inflación! Sin embargo, el potencial de ganancias es limitado.

Invierte en un pedazo de bosque para reducir impuestos

Para beneficiarse de los beneficios fiscales y reducir el impuesto sobre la renta comprando un pedazo de bosque, debe unirse o establecer una empresa que brinde un marco para la explotación de esta tierra. Forest Land Grouping (GFF) es una sociedad civil que permite a las personas agruparse para explotar parcelas de bosque. Para retirarse del grupo, debe vender sus acciones a un nuevo socio.

El Estado francés favorece la reagrupación en GFF porque es una forma de garantizar la preservación y el mantenimiento de los bosques. Cuando uno se une, tiene una ventaja fiscal que puede llegar hasta el 18% del monto invertido para la compra de la tierra (o partes del GFF) dentro del límite de 1 026 € para una persona, 2.052 € para una pareja.

Inversión forestal y EWB

La inversión forestal entra en la herencia pero no pesará mucho en el cálculo de la ISF: en caso de donación, herencia o para el cálculo del impuesto sobre la fortuna, el impuesto se calculará solo en el 25% del precio de la parcela estimada.

En el caso de una creación de GFF o un aumento de unidades (a diferencia de una redención de acciones en una empresa existente), la persona que compre sus unidades estará totalmente exenta del ISF en esta inversión siempre que mantener al menos 6 años.

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Finanzas