La categoría de personas mayores incluye a todas las personas mayores de 50 años. ¡Esta definición oficial está muy lejos de la que nos hace imaginar a este segmento de la población como anciano e inactivo! La recompra de crédito senior puede responder a varios problemas según la edad y la situación profesional del prestatario.

Razones para solicitar el canje de créditos senior

El objetivo principal de la redención de crédito es permitir que el prestatario reduzca sus pagos mensuales al extender el plazo del préstamo.

El caso de las personas mayores activas

Como hemos visto, las personas de 50 años ya están en esta categoría. A esta edad, la mayoría de las personas todavía están activas. Algunos ya quieren prepararse para la jubilación reduciendo su tiempo de trabajo, otros enfrentan una disminución en los ingresos dentro de la pareja si el cónyuge ya dejó la vida profesional.

Algunos todavía quieren comenzar por su cuenta y necesitan liberar efectivo para dar vida a este nuevo proyecto. Estas son situaciones que pueden requerir una mayor cantidad de vida, de ahí la importancia de utilizar la redención para reducir y reducir los pagos mensuales actuales.

Anticípese a una caída en los ingresos cuando se jubile

Este problema de reducir los costos fijos puede ser de interés para las personas mayores, especialmente cuando se jubilan o comienzan a reducir su actividad para dejar la empresa. Gracias a la recompra de crédito senior, pueden preservar su poder adquisitivo incluso si el hecho de abandonar su actividad profesional disminuye sus ingresos.

Controla mejor tu presupuesto

La recompra de crédito también es una oportunidad para elaborar un balance financiero del hogar: es posible que algunos créditos ya no sean necesarios. Si algunos de los créditos estaban relacionados con los costos generados por la actividad profesional (equipo, automóvil, herramientas informáticas, etc.), es hora de pagar a los que ya no son necesarios.

Esto nos permite comenzar con una nueva base: los efectos conjuntos de menos préstamos y préstamos generales más largos pueden reducir significativamente las tarifas mensuales.

Renuencia del banco a comprar crédito senior

Pedir prestado sin tener ingresos profesionales

Los bancos a veces son un poco cautelosos cuando escuchan sobre el canje de créditos senior. Para muchos de ellos, es difícil romper el patrón tradicional de que se requiere un ingreso fijo del trabajo para pedir prestado.

Además, saben que a menudo es una solución utilizada por los hogares más modestos, por lo tanto, una cierta desconfianza hacia los prestatarios.

Afortunadamente, algunos de ellos representan las pensiones de jubilación en los ingresos del hogar y aceptan usar estos números como base para pedir prestado. En el contexto particular de la redención de préstamos, esto es aún más cierto cuando se contacta con organizaciones especializadas en la redención de préstamos o créditos de consumo en sentido amplio.

La edad del prestatario, un problema real para el prestamista

Cuanto más joven sea el prestatario, más seguro estará el banco. Cuando uno alcanza la edad de jubilación, es más probable que ocurran problemas de salud, y el banco lo tiene en cuenta ajustando sus tarifas y el costo del seguro.

Las condiciones a cumplir para obtenerlo

Las condiciones de edad son diferentes según el tipo de préstamo y según los diferentes bancos. Tenga en cuenta que algunos establecen hasta los 95 años para la edad de finalización del reembolso de un crédito para una persona propietaria de su casa y 84 para un inquilino.

Se puede ver que las recompras de hipotecas para personas mayores pueden extenderse por un máximo de 25 años (también depende de la edad de las personas mayores …) y 12 años para una recompra de crédito al consumo.

Es más fácil hacer este tipo de solicitud cuando tiene garantías sólidas para proporcionar al banco. En el caso particular de las recompras de créditos para personas mayores, las personas mayores que poseen sus viviendas se beneficiarán enormemente de los inquilinos, ya que la institución de crédito puede solicitar una hipoteca sobre una de las propiedades del prestatario. .

Al igual que con un préstamo convencional, no se puede endeudar más del 33% de su renta fija mensual . Esta es la pensión de jubilación que se tendrá en cuenta porque no hay salario.

El costo del seguro de crédito puede ser mayor para una compra de crédito senior que para un prestatario joven que no está muy endeudado. Por lo tanto, es un factor determinante que deberá tenerse en cuenta al comparar las ofertas de los diferentes establecimientos.

Para leer también:

  • ¿Cómo hacer una recompra de crédito del inquilino FICP?
  • Obtención de una exención de cargos gracias al contrato senior
  • ¿Qué hacer en caso de que se rechace una solicitud para comprar un préstamo?

Categoría:

Finanzas