Después de una cuidadosa consideración, tomaste la decisión de

convertirse en propietario

pero realmente no sabes por dónde empezar? Te ayudamos en esta importante etapa de tu vida …

¿Dónde comenzar antes de convertirse en propietario?

Para convertirse en propietario, deberá ser pragmático, especialmente con respecto al presupuesto de su proyecto inmobiliario. Hágase buenas preguntas como:

  • ¿Viejo o nuevo?
  • Apartamento o casa?
  • ¿En qué ciudad / sector?
  • ¿Para qué presupuesto?

Estas preguntas son esenciales porque condicionarán todo su proyecto, especialmente en términos financieros cuando tenga que defender su archivo en los bancos.

¿Apuesta en viejo o nuevo?

Invertir en viejos o nuevos tiene ventajas y desventajas que deben tenerse en cuenta …

  • El caso de lo nuevo: al invertir en lo nuevo, tiene la oportunidad de construir su casa como se imagina, beneficiándose de los últimos estándares vigentes y, en términos financieros, préstamos sin intereses (PTZ) que generalmente están reservados en la compra de una primera vivienda en la nueva o equivalente
  • El caso de lo antiguo: al invertir en lo antiguo, probablemente pueda hacer buenos negocios en términos de ubicación y precio, incluidos. Sin embargo, seguramente se necesitará trabajo, especialmente con respecto al rendimiento energético.

Apartamento o casa?

Convertirse en propietario inevitablemente requerirá que piense a corto, mediano y largo plazo. Y, desde esta perspectiva, tómese el tiempo para saber si tendrá que optar por un apartamento o una casa. Piense en su estilo de vida, el entorno que está buscando, pero también piense en el tipo de vida familiar que desea.
Recuerde que en el contexto de una copropiedad, los gastos se dividen según el número de copropietarios. En el caso de una propiedad individual, todo será su responsabilidad.

Definir capacidad financiera

Basado en todos los elementos vistos anteriormente, puede hacer un recorrido rápido por el mercado inmobiliario y verá hasta qué punto convertirse en propietario requiere más del dulce sueño que un proyecto factible.
Por lo tanto, es importante evaluar su capacidad financiera haciendo simulaciones de crédito. Existen herramientas poderosas que le permitirán verlas mucho más claramente y cuyos resultados, como último recurso, lo obligarán a reconsiderar sus prioridades.
En esta fase, no solo considere el costo de comprar la propiedad como tal.
Recuerde que también tendrá que pagar honorarios de notario que generalmente están entre 7% y 8% en los antiguos y 3% y 4% en los nuevos.

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Finanzas