La suscripción de un seguro de prestatario inmobiliario es esencial. De lo contrario, el banco no otorgaría crédito y, sin embargo, debe saber que legalmente nada obliga al prestatario a tener este tipo de seguro. Son las instituciones financieras las que lo imponen para protegerse en caso de incumplimiento. El prestatario deberá completar un cuestionario médico antes de poder asegurarse.
¿Contra qué protege el seguro del prestatario para un préstamo hipotecario?
En caso de fallecimiento, enfermedad, discapacidad o pérdida de empleo del asegurado, el banco no podrá cobrar los pagos mensuales que se le adeuden por el reembolso de la hipoteca. El seguro de préstamo para un préstamo hipotecario ayuda a superar este problema.
Es el prestatario quien debe suscribirse y, en caso de problemas, la aseguradora cubrirá el reembolso durante un período determinado por la gravedad del evento.
Por lo tanto, el banco se protege y tiene la seguridad de que el reembolso de su crédito se realizará correctamente, ya sea por el prestatario o por el asegurador.
¿Es obligatorio el cuestionario médico para asegurar su hipoteca?
El punto difícil al elegir este tipo de seguro es el cuestionario médico que el asegurador solicita completar. Más o menos completo dependiendo del monto del crédito, debe ser informado de buena fe. El contrato puede cancelarse si el asegurador se da cuenta de que el asegurado ha mentido a sabiendas u olvidado mencionar un hecho material en este cuestionario.
Las personas que tienen problemas de salud o que las aseguradoras consideran en riesgo pueden beneficiarse de un dispositivo especial a través de la convención Aeras. El asegurador solicita sistemáticamente el cuestionario, es obligatorio.
¿Cómo comparar ofertas?
Si el seguro del prestatario para una hipoteca es obligatorio, el prestatario no tiene la obligación de suscribirlo a la institución que ofrece el crédito. En general, este es el caso que se favorece para simplificar el proceso:
- el cliente saca la hipoteca y el seguro con el mismo banco,
- o el cliente solicita una delegación de seguro y suscribe el crédito en un banco y el seguro en otra institución.
Para encontrar la oferta más barata, es posible usar comparadores en línea, pero los resultados pueden no ser muy confiables. De hecho, el precio del seguro dependerá en gran medida de los resultados del cuestionario médico, por lo que debemos hacer presupuestos personalizados para tener una idea precisa del costo y su tarifa.
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