Cuando se trata de impuestos, no todos están en el mismo barco. Y el impuesto a la vivienda no es una excepción a la regla. Existente para una casa alquilada o adquirida, se debe pagar por todo el año si la ocupación entra en vigencia el 1 de enero. Sin embargo, el impuesto de vivienda para estudiantes puede estar exento o limitado.

El caso particular del primer año de estudio.

Como mencionamos anteriormente, es el hecho de ocupar una vivienda el 1 de enero del año lo que determina el pago del impuesto a la vivienda. Para los nuevos estudiantes que se lleven su primera casa en septiembre, no se deberá pagar el impuesto.

Impuesto de vivienda estudiantil: los diferentes casos

1. Exención del impuesto de residencia para estudiantes

Tres tipos de vivienda permiten que un estudiante no pague un impuesto de vivienda. El se agita :

  • Vivienda académica basada en criterios sociales gestionados por el Centro Regional de Obras Académicas y Académicas (Crous). Existe en cada ciudad estudiantil. Los alquileres son más asequibles que en la flota de alquiler privado. También permiten recibir asistencia personalizada para la vivienda del fondo de subsidio familiar.
  • Viviendas administradas por una organización que ofrece condiciones de vivienda (tarifas, etc.) idénticas a las de Crous.
  • Alojamiento en un tipo particular de habitaciones amuebladas. De hecho, el propietario paga el impuesto de vivienda para toda la casa. Tenga en cuenta que los apartamentos amueblados requieren el pago del impuesto porque en este caso, el estudiante ocupa toda la vivienda.

2. El tope del impuesto a la vivienda

Si no se puede otorgar una exención, el estudiante puede obtener un tope basado en el ingreso declarado a su propio nombre. La autoridad fiscal calcula automáticamente su importe en relación con la declaración de impuestos. Y esto también es aplicable para aquellos que permanecen unidos al hogar fiscal de sus padres. Esto se aplica a estudiantes menores de 25 años. Debe saberse que en caso de separación del hogar tributario parental, los padres pierden una parte.

Si el ingreso del estudiante no es demasiado alto, les interesa que permanezca apegado. Será necesario comparar las dos situaciones posibles teniendo en cuenta el pago de las becas de educación superior.

3. Impuesto de vivienda en el caso de compañeros de cuarto

¿Quién paga qué en el caso de los compañeros de cuarto? La regla es simple. El impuesto a la vivienda (si corresponde) se dirige a un solo inquilino. A este último para recuperar la parte de cada inquilino.

4. Pago del impuesto a la vivienda.

Para aquellos que no pueden estar exentos, el impuesto vence en noviembre, pero los retrasos varían según si el pago se realiza por correo o por Internet.

Estudiantes y el impuesto a la vivienda: elementos adicionales para saber

Para los estudiantes que alquilan un apartamento en el parque privado de alquiler, el impuesto a la vivienda puede aumentar en algunos municipios. De hecho, algunas casas (segunda casa) pueden estar sujetas a un impuesto sobre viviendas vacantes

Cambios futuros para el año 2020

El impuesto a la vivienda debe pagarse en el otoño. Con la ley de finanzas 2020, se planea una desaparición gradual del impuesto a la vivienda. No es el hecho de ser estudiante o no lo que permitirá esta exención, es el ingreso fiscal de referencia del hogar. En vista de los límites máximos anunciados, incluso los estudiantes que tienen un trabajo a tiempo parcial o incluso estudiantes de trabajo y estudio podrán beneficiarse de la reducción progresiva del impuesto.

En 2020, la reducción esperada es del 30% para las personas con un ingreso fiscal de referencia de menos de € 27, 000. Este techo está establecido para una sola persona y puede variar según la composición del hogar. Se recaudará en € 8, 000 por cada una de las siguientes dos medias acciones.

En 2020, la reducción aumentará al 65% y finalmente conducirá a la eliminación del impuesto a la vivienda en 2020.

Gracias a esta medida, se estima que el 80% de los hogares se beneficiarán de una exención de impuestos.

En cuanto a los estudiantes, no habrá un esquema específico. Si alquilan una casa privada que no califica para la exención del impuesto a la vivienda, tendrán que pagar como todos los demás (con la aplicación de la desgravación fiscal del 30% si el límite de ingresos no se aplica). no está desactualizado).

Para más información: Impuesto de vivienda: definición, pago, exención

El caso especial de estudiantes extranjeros.

Los estudiantes extranjeros están sujetos a las mismas leyes que los franceses con respecto al impuesto a la vivienda. Solo si llegan después del 1 de enero estarán automáticamente exentos.

¿Son favorecidos los estudiantes becados?

Al principio no, las reglas son las mismas para todos, pero es más probable que se escuchen si explican que son beneficiarios de becas y que no pueden pagar el monto total solicitado. Se concede un pago escalonado o un reembolso en algunos casos.

Para leer también:

  • ¿Cómo beneficiarse de una exención de impuestos?
  • Cálculo del impuesto a la vivienda: ¿cómo funciona?
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Finanzas