Durante las vacaciones de verano, muchos turistas optan por un alquiler de temporada en lugar de una estadía en un hotel. Si estos pasos están ahora en la moda y se facilitan a través de plataformas de alquiler de Internet entre individuos, debe saber que el alquiler estacional va acompañado de derechos y deberes, tanto para el inquilino como para el propietario. ¿Cómo encontrar el alquiler de temporada correspondiente a sus necesidades? ¿Cuál es la regulación sobre estas estancias?

Alquiler estacional: lo que dice la ley

El alquiler estacional es cuando el propietario alquila un apartamento amueblado por períodos cortos de tiempo (desde unos días hasta algunas semanas).

El alquiler estacional puede referirse a una residencia secundaria que pertenece al propietario, pero también a su residencia principal, disponible por períodos específicos.

Por ejemplo, una persona que tiene su residencia habitual en un área turística puede decidir alquilarla durante el período de verano. El alquiler estacional puede ser un ingreso adicional significativo para el propietario.

Obligaciones de vivienda

La calidad de la contratación estacional va acompañada de ciertas obligaciones con la carga del propietario con respecto al alojamiento disponible.

Alojamiento amueblado

Un alquiler de temporada se debe amueblar obligatoriamente. Se entiende por hospedaje amueblado una vivienda que cuenta con el equipo mínimo para permanecer allí en condiciones de confort normal (cama, mesa, sillas, vajilla, refrigerador).

Un contrato de arrendamiento en buena y debida forma

El alquiler estacional no escapa a la conclusión de un contrato de arrendamiento que incluye todos los avisos legales relacionados con los alquileres.

Para saber : en caso de contratación a través de un sitio web, los términos del contrato de arrendamiento están predefinidos y aceptados por la validación de las condiciones generales de venta.

Seguro

Cuando un arrendador decide asignar su unidad a alquileres de temporada, se le recomienda verificar que la póliza de seguro de su propietario cubra los daños posiblemente generados por los inquilinos.

¿Cómo encontrar su alquiler / alquilar su casa?

Encontrar un techo para una estadía corta o alquilar un alojamiento, ya sea desde el punto de vista del turista o del propietario, Internet ha facilitado en gran medida el proceso.

Alquiler estacional entre particulares

En Francia, el sitio especializado para alquileres de vacaciones del letrero "De Particulier à Particulier", papvacances, permite un enlace entre futuros vacacionistas y propietarios de forma totalmente gratuita. El hecho de que la transacción se realice en vivo evita los costos de los intermediarios, incluidas las agencias inmobiliarias.

También hay Homelidays, que sigue la misma operación y proporciona acceso a un suministro de viviendas proporcionadas.

Las casas rurales de Francia

Desde el punto de vista de los turistas, alojarse en una casa rural de Francia es una buena manera de visitar el hexágono más cercano a la naturaleza. Para el propietario de una vivienda atípica, ubicada en una zona geográfica rica desde un punto de vista patrimonial, paisajes, … bienvenida en el contexto de los depósitos de Francia es un reconocimiento de la calidad de la oferta.

Gites de France ofrece muchas cabañas, bed and breakfast, campamentos o escapadas a la ciudad. La oferta de alojamiento también se refiere a zonas urbanas (City Break, clasificadas en Confort, Premium y Lujo).

Es bueno saberlo : el sello de calidad Gites de France existe desde 1951, su sitio web ofrece muchas posibilidades para su alquiler de temporada. Esta etiqueta de calidad garantiza a los usuarios estándares de confort precisos (en 1, 2, 3, 4 y 5 orejas) y respeto por la carta nacional.

Para más información visite el sitio web de Gîtes de France

Airbnb: una plataforma gratuita o casi gratuita

Para ir al extranjero por un fin de semana, una semana o un mes, o quedarse en el Hexágono a precios atractivos aprovechando una oferta personalizada: Airbnb es la solución.

Registrarse en el sitio Airbnb, 100% gratis, es muy rápido y fácil. La navegación en el sitio es igual de simple. Simplemente ingrese el destino y el período deseados, el número de viajeros y el sitio brinda acceso directo a un mapa, alojamientos accesibles, con todos los detalles.

Desde la habitación del habitante, el estudio para una pareja joven, el apartamento o la casa para una familia … la oferta es tan variada como las expectativas.

Desde el punto de vista del arrendador, alquilar su casa a través de Airbnb le permite formalizar el arrendamiento a través de un contrato formal, la posibilidad de solicitar un depósito, la transmisión de una factura, etc. para asegurar la relación entre las partes.

Sin embargo, todo esto se paga: el sitio cobra tarifas de servicio en las transacciones. ¡Todos tienen que hacer sus cálculos!

El intercambio de casa

Trocmaison ofrece más de 65, 000 casas o apartamentos para intercambiar en 150 países. El principio principal es el libre intercambio.

Cada familia indica en su perfil sus preferencias de intercambio, es decir, las ciudades a las que desean ir de vacaciones, intercambiando su casa o apartamento.

También se publican fotos de su casa o departamento, la disponibilidad de su propiedad y notas para describir mejor su casa o departamento.

Durante 12 meses, la tarifa de registro para el sitio de trocmaison es de 130 euros.

Otros sitios web ofrecen el mismo servicio que lovehomeswap, guesttoguest, homeforexchange o echangeemaison.

¿Qué impuesto para el propietario?

Un alquiler de temporada crea ganancias financieras para el propietario, ¡y este es su objetivo principal! Como todos los ingresos, estos ingresos deben declararse a las autoridades fiscales. Toda la pregunta es qué sistema tributario se aplica a estos ingresos.

La situación de los ingresos de esta naturaleza ha sido aclarada por el legislador, debido al creciente éxito del alquiler privado.

Por lo tanto, las ganancias del alquiler estacional de una casa se declararán en el título de ganancias industriales y comerciales de la declaración anual de ingresos del propietario.

A saber ! Si las ganancias no superan los 32100 euros al año, se beneficiarán de una reducción del 50%.

Posibilidades de deducciones para el inquilino?

De la misma manera que cualquier gasto de alojamiento en el que incurra en particular una actividad profesional, los gastos generados por el alquiler de la vivienda entre individuos pueden ser:

  • reembolso por parte del empleador de los gastos profesionales (previa presentación de los documentos de respaldo apropiados y sujeto a validación antes del alquiler)
  • una deducción de impuestos por gastos reales (gastos de doble residencia debido a una actividad profesional ejercida lejos del lugar de residencia habitual).

Para leer también:

  • ¿Cuáles son los mejores sitios de alquiler de vacaciones?
  • Alquiler privado de vacaciones: ¿cómo funciona?
  • ¿Cómo convertirse en un probador de viajes pagado?

Categoría:

Estilo de vida