Encuentra tu hipoteca! La inversión en bienes raíces ha sido considerada la mejor forma de invertir el dinero. La piedra mantuvo esta imagen de valor seguro, un sentimiento que se vio reforzado cuando los mercados bursátiles de todo el mundo colapsaron. ¿Sigue siendo relevante hoy, a pesar de la burbuja inmobiliaria de la que estamos hablando?

¿Es rentable invertir en bienes raíces nuevamente?

Para averiguar si una inversión inmobiliaria es rentable, simplemente calcule su rendimiento neto y compárelo con los rendimientos estimados si coloca el mismo capital en otro medio por un período equivalente. También es necesario tener en cuenta el tiempo dedicado a administrar las inversiones y los costos estimados, en este caso para el mantenimiento de la propiedad. La tributación es uno de los factores determinantes.
Las tasas hipotecarias son históricamente bajas, por lo que es bueno para los posibles inversores, pero por otro lado, el precio de los edificios es muy alto y muchos compradores están preocupados de que los precios bajen en los próximos años. . Esto es lo que está comenzando a suceder en algunas ciudades provinciales consideradas poco atractivas. Este temor, junto con la incertidumbre de cambiar los impuestos (solo vea los cambios impuestos a los impuestos sobre las ganancias de capital en bienes raíces) tiene suficiente para enfriar a los inversores.
Podemos concluir que, excepto en casos excepcionales, la inversión de alquiler no es atractiva en comparación con el riesgo que incurre para el comprador: trabajo para proporcionar vivienda, mejoramiento, impago de alquileres, impuestos, etc.

Los errores de no comprometerse en su inversión inmobiliaria

Sin embargo, es posible realizar una inversión inmobiliaria rentable si uno sale del esquema tradicional de comprar una propiedad y alquilar el año.
Alquilar su propiedad durante todo el año ya no es necesariamente atractivo: los alquileres a corto plazo están en auge y el rendimiento es mucho mayor que con un alquiler tradicional, siempre que tenga una alta tasa de ocupación.
Comprar una nueva propiedad no es necesariamente rentable, pero renovar una casa puede permitirse comprar por una pequeña tarifa y desarrollarla para un mejor alquiler.
Elegir mal su ubicación es uno de los peores errores que pueden cometer los propietarios. Cuando desea alquilar, es esencial ubicar los postes atractivos cerca de la vivienda para apuntar a un tipo de inquilinos potenciales (estudiantes, comerciales, turistas, etc.).
No tener en cuenta todos los costos es otro error común: impuestos, el costo del crédito, una provisión para contingencias y obras … Todos estos costos reales o potenciales deben ponerse por delante del rendimiento estimado.

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